Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Westerdoksdijk 461
1013BX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 7.743
Galerie de photos
Description
***English below*** Uitzicht-Ruim-het IJ Dit zijn exact de 3 sleutelwoorden die bij dit appartement passen! Dit appartement ligt op een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich praktisch om de hoek: van een gevarieerd winkelaanbod tot gezellige cafés, goede restaurants en culturele hotspots. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u zowel het Centraal Station als de geliefde Jordaan, met zijn levendige markten op de Noordermarkt en Westerstraat. Ook de iconische grachtengordel ligt op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto bent u snel op de Ring A10, waardoor u vlot de stad in- en uitrijdt. Indeling: Het appartement is gelegen op de zesde verdieping. Dankzij de hoogte ervaart u hier rust en privacy, met weinig tot geen geluid van buiten. Via de gesloten entree op de begane grond is de binnentuin van de VVE te bereiken. Hierna nog een gesloten toegang naar de liften om naar de appartementen te gaan. De entree van het appartement leidt naar een hal met toegang tot de technische ruimte, voorzien van de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. De riante, L-vormige woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt aan de voorzijde een spectaculair uitzicht over de skyline van Amsterdam en het IJ met passerende bootjes en schepen. De indeling biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een royale eetkeuken of het plaatsen van een kook- of spoeleiland. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een tweede slaapkamer te creëren. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een eenvoudige afwerking. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is ruim opgezet, heeft een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. De afwerking is functioneel en eenvoudig. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer. Er is geen balkon of terras aanwezig. In de centrale hal van de verdieping bevindt zich de meterkast. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Wellicht bestaat in de toekomst de mogelijkheid om een parkeerplek in de onderbouw te huren. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 112,9 m2 (NEN gemeten) - Inhoud: 371 m3 - Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2054. De canon is vooruitbetaald tot en met 30 september 2054. De canon ten tijde van de afkoop bedraagt € 4.269,22. - Geen vragenformulieren beschikbaar - Professionele Vereniging van Eigenaars - Geen balkon - Servicekosten € 323,50 (inclusief € 80,13 stookkosten) Wij laten u het appartement graag zien. *** *** View-Spacious-the IJ These are exactly the 3 keywords that fit this apartment! This apartment is situated in an excellent location, just a stone's throw from the bustling center of Amsterdam. All daily amenities are practically around the corner: from a varied range of shops to cozy cafes, good restaurants, and cultural hotspots. Within a few minutes' walk, you can reach both Central Station and the beloved Jordaan district, with its lively markets on Noordermarkt and Westerstraat. The iconic canal belt is also a short distance away. In addition, accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the A10 ring road, allowing you to drive in and out of the city smoothly. Layout: The apartment is located on the sixth floor. Thanks to the height, you will experience peace and privacy here, with little to no outside noise. The VVE (Owners' Association) courtyard can be reached via the secure entrance on the ground floor. Following this is another secure access to the elevators to reach the apartments. The entrance to the apartment leads to a hallway with access to the technical room, equipped with the central heating system, mechanical ventilation, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet. The spacious, L-shaped living room forms the heart of the apartment and offers a spectacular view of the Amsterdam skyline and the IJ at the front, with passing boats and ships. The layout offers plenty of possibilities, including the creation of a generous eat-in kitchen or the installation of a cooking or sink island. It is also possible to create a second bedroom here. The kitchen is situated at the rear and equipped with various built-in appliances, featuring a simple finish. The spacious bedroom is also located at the rear. The bathroom is spaciously laid out and features a bathtub, a shower cabin, and a double sink. The finish is functional and simple. The entire apartment features wooden flooring. There is no balcony or terrace. The meter cupboard is located in the central hallway on the floor. The apartment includes a private storage unit in the basement. There may be an opportunity in the future to rent a parking space in the basement. Details: - Living area: 112.9 m² (NEN measured) - Volume: 371 m³ - Ground lease redeemed until October 1, 2054. The ground rent has been prepaid up to and including September 30, 2054. The ground rent at the time of redemption amounts to € 4,269.22. - No questionnaires available - Professional Owners' Association - No balcony - Service costs € 323.50 (including € 80.13 heating costs) We would be happy to show you the apartment.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,26%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 6e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Contenu
- 371 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2054)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Overamstelstraat 2 3
1091TN Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 9.215/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburgerstraat 73 B 5
1011VK Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 9.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jacob van Lennepkade 235 2
1054ZR Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 10.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Pruimenstraat 41
1033KL Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 6.786/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eva Besnyöstraat 380
1087LM Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.357/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Uilenburgerstraat 70 1
1011LV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 12.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Granaatstraat 64
1074HN Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.670/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trouringhstraat 10 H
1055HA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 7.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
