Ir directamente al contenido
Logotipo de Koudijs Makelaardij

Westerdoksdijk 461

1013BX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 7.743

Galería de fotos

Westerdoksdijk 461 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English below*** Uitzicht-Ruim-het IJ Dit zijn exact de 3 sleutelwoorden die bij dit appartement passen! Dit appartement ligt op een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich praktisch om de hoek: van een gevarieerd winkelaanbod tot gezellige cafés, goede restaurants en culturele hotspots. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u zowel het Centraal Station als de geliefde Jordaan, met zijn levendige markten op de Noordermarkt en Westerstraat. Ook de iconische grachtengordel ligt op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto bent u snel op de Ring A10, waardoor u vlot de stad in- en uitrijdt. Indeling: Het appartement is gelegen op de zesde verdieping. Dankzij de hoogte ervaart u hier rust en privacy, met weinig tot geen geluid van buiten. Via de gesloten entree op de begane grond is de binnentuin van de VVE te bereiken. Hierna nog een gesloten toegang naar de liften om naar de appartementen te gaan. De entree van het appartement leidt naar een hal met toegang tot de technische ruimte, voorzien van de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. De riante, L-vormige woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt aan de voorzijde een spectaculair uitzicht over de skyline van Amsterdam en het IJ met passerende bootjes en schepen. De indeling biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een royale eetkeuken of het plaatsen van een kook- of spoeleiland. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een tweede slaapkamer te creëren. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een eenvoudige afwerking. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is ruim opgezet, heeft een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. De afwerking is functioneel en eenvoudig. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer. Er is geen balkon of terras aanwezig. In de centrale hal van de verdieping bevindt zich de meterkast. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Wellicht bestaat in de toekomst de mogelijkheid om een parkeerplek in de onderbouw te huren. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 112,9 m2 (NEN gemeten) - Inhoud: 371 m3 - Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2054. De canon is vooruitbetaald tot en met 30 september 2054. De canon ten tijde van de afkoop bedraagt € 4.269,22. - Geen vragenformulieren beschikbaar - Professionele Vereniging van Eigenaars - Geen balkon - Servicekosten € 323,50 (inclusief € 80,13 stookkosten) Wij laten u het appartement graag zien. *** *** View-Spacious-the IJ These are exactly the 3 keywords that fit this apartment! This apartment is situated in an excellent location, just a stone's throw from the bustling center of Amsterdam. All daily amenities are practically around the corner: from a varied range of shops to cozy cafes, good restaurants, and cultural hotspots. Within a few minutes' walk, you can reach both Central Station and the beloved Jordaan district, with its lively markets on Noordermarkt and Westerstraat. The iconic canal belt is also a short distance away. In addition, accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the A10 ring road, allowing you to drive in and out of the city smoothly. Layout: The apartment is located on the sixth floor. Thanks to the height, you will experience peace and privacy here, with little to no outside noise. The VVE (Owners' Association) courtyard can be reached via the secure entrance on the ground floor. Following this is another secure access to the elevators to reach the apartments. The entrance to the apartment leads to a hallway with access to the technical room, equipped with the central heating system, mechanical ventilation, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet. The spacious, L-shaped living room forms the heart of the apartment and offers a spectacular view of the Amsterdam skyline and the IJ at the front, with passing boats and ships. The layout offers plenty of possibilities, including the creation of a generous eat-in kitchen or the installation of a cooking or sink island. It is also possible to create a second bedroom here. The kitchen is situated at the rear and equipped with various built-in appliances, featuring a simple finish. The spacious bedroom is also located at the rear. The bathroom is spaciously laid out and features a bathtub, a shower cabin, and a double sink. The finish is functional and simple. The entire apartment features wooden flooring. There is no balcony or terrace. The meter cupboard is located in the central hallway on the floor. The apartment includes a private storage unit in the basement. There may be an opportunity in the future to rent a parking space in the basement. Details: - Living area: 112.9 m² (NEN measured) - Volume: 371 m³ - Ground lease redeemed until October 1, 2054. The ground rent has been prepaid up to and including September 30, 2054. The ground rent at the time of redemption amounts to € 4,269.22. - No questionnaires available - Professional Owners' Association - No balcony - Service costs € 323.50 (including € 80.13 heating costs) We would be happy to show you the apartment.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
371 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.