Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Westlandgracht 251 1

1059TS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 9.195

Galerie de photos

Westlandgracht 251 1 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange ‘Contact us’ button to receive a link and book an appointment yourself. ------------------------------- Sfeervol en in 2022 hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis op eigen grond, met klassieke details, een royale achtertuin en vrij uitzicht over het water. Aan de Westlandgracht, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, ligt dit stijlvolle benedenhuis met een bijzonder prettige combinatie van karakter, comfort en buitenruimte. De woning is in 2022 grondig aangepakt, waarbij de originele sfeer behouden is gebleven en is aangevuld met een moderne afwerking, vloerverwarming, een eigentijdse keuken en een royale uitbouw met lichtkoepel. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het groen en het water; aan de achterzijde beschikt de woning over een diepe tuin op het oosten met houten berging. Indeling Via de eigen entree op de begane grond komt u binnen in de ruime hal. De klassieke betegeling in de entree geeft direct karakter aan de woning en vormt een mooie verwijzing naar de bouwperiode van het pand. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder het separate toilet met fontein. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer. Door de brede raampartij is dit een lichte en fijne leefruimte, met zicht op de Westlandgracht en de groene strook aan de overzijde. De kamer is ruim genoeg voor een royale zithoek en heeft door de rustige afwerking en de lichte vloer een prettige, open uitstraling. Via de en-suite deuren met glas-in-looddetails loopt u door naar het hart van de woning. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne keuken. Deze is strak en greeploos uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. De lange wandopstelling, het lichte werkblad, de warme verlichting en de rustige tegelafwerking zorgen voor een stijlvolle en praktische keukenruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is een zeer royale en lichte kamer ontstaan, mede door de lichtkoepel en de grote openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ideaal als eetkamer, tweede woonkamer, speelkamer of werkruimte en kan daarnaast ook uitstekend als tweede slaapkamer worden gebruikt. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de achtertuin. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en is goed bemeten. De kamer heeft een warme kleurstelling, een rustige uitstraling en directe nabijheid tot de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tussen de woonkamer en keuken zijn praktische vaste kasten aanwezig. Daarnaast is boven een verlaagd plafond extra interne bergruimte gecreëerd, wat de woning opvallend functioneel maakt. De achtertuin is royaal, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Door de diepte is er gedurende de dag op verschillende plekken zon en schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 7,8 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag. Onder de uitbouw is bovendien al een wachtbuis aangelegd, zodat bij een toekomstige plaatsing van een warmtepomp rekening is gehouden met de benodigde voorzieningen. Afwerking van de woning De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en dat is goed zichtbaar in de afwerking. Er is gekozen voor een rustige, lichte basis met moderne materialen, zonder dat het karakter van het huis verloren is gegaan. De klassieke entree, de en-suite deuren en de glas-in-looddetails geven de woning sfeer, terwijl de keuken, badkamer, installaties en uitbouw juist zorgen voor het comfort van nu. Door het gehele appartement ligt een lichte vloer die de ruimtes mooi met elkaar verbindt. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de woning voelt verzorgd en instapklaar aan. De keuken is modern met luxe accenten zoals een Quooker, geïntegreerde afzuiging en een doordachte indeling met veel bergruimte. Ook technisch is de woning goed aangepakt. De cv-ketel dateert uit 2022, de elektra, stopcontacten, schakelaars en meterkast zijn vernieuwd, er is mechanische ventilatie aanwezig en het appartement is voorzien van vloerverwarming. De uitbouw is gebouwd en geïsoleerd volgens de standaarden van 2022 en het dak van de uitbouw is voorzien van sedum en Rockwool-isolatie. De woning beschikt daarnaast over HR++ beglazing. Locatie De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. De Westlandgracht is rustig, groen en waterrijk, terwijl de levendigheid van Amsterdam Zuid en West op korte afstand ligt. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water en de groenstrook; in de zomer is dit een fijne plek om buiten te zitten en de bootjes voorbij te zien varen. De Hoofddorppleinbuurt staat bekend om haar prettige woonkarakter, brede straten, buurtwinkels en goede horeca. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op en rond het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving vindt u onder meer Fort Negen, Lokaal van de Stad, Gent aan de Schinkel en Ron Gastrobar. Fort Negen profileert zich als buurtbakkerij, Lokaal van de Stad heeft in de zomer het Terras van de Stad aan de Westlandgracht, Gent aan de Schinkel beschikt over een zonnig en verwarmd terras en Ron Gastrobar ligt op korte afstand bij het Vondelpark. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark dichtbij. Ook de Nieuwe Meer, Sloterplas en de Schinkel zijn goed bereikbaar voor wie graag aan of op het water is. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van de VvE Westlandgracht 243-259 / Aalsmeerplein 5-8 / Aalsmeerweg 98-124 / Abbenesstraat 3-15. Het betreft een grote Vereniging van Eigenaars met 111 stemmen. De administratie wordt verzorgd door Minerva Vastgoedbeheer. Er is een MJOP aanwezig en de VvE beschikt over een reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt thans € 145,- per maand. Het aandeel van dit appartementsrecht in de gemeenschap bedraagt 9/1000e. Uit de recente stukken blijkt dat de VvE actief vergadert. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht of een erfpachtsituatie. Kenmerken van de woning * Gelegen op eigen grond, dus geen, geen erfpacht * Achtertuin van circa 48 m² * Tuin gelegen op het oosten * Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen * 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers * Volledig gerenoveerd in 2022 * Uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel * Houten berging in de tuin * Wachtbuis aanwezig ten behoeve van eventuele toekomstige warmtepomp * Vloerverwarming aanwezig * Energielabel C * VvE-bijdrage: € 145,- per maand Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
308 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.