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Weteringschans 161 P

1017SE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 8.446

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Weteringschans 161 P Amsterdam
Photo 32
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Description

(Please scroll down for English) Zeldzame kans! Wonen op een toplocatie in hartje Amsterdam met vrij uitzicht. Dit lichte en perfect ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 74 m² beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons, waarvan één op het zuiden. Met energielabel B, een berging én eeuwigdurend afgekochte erfpacht woon je hier comfortabel en zorgeloos in de stad. Locatie Dit appartement ligt op een zeer gewilde locatie in het hart van Amsterdam, vlakbij het Leidseplein. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik: van winkels zoals Albert Heijn en Ekoplaza, tot de gezellige Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt en talloze cafés en restaurants. Voor cultuur en ontspanning ben je zo bij het Museumplein, Koninklijk Theater Carré, de bioscopen Tuschinski en Munt, Paradiso, de Melkweg, het Vondelpark en het Amstelveld. De bereikbaarheid is uitstekend, met de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen praktisch voor de deur. Comfortabel wonen in het hart van de stad Dit fijne appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex biedt comfortabel wonen met een ideale indeling. Aan de voorzijde vind je de lichte en royale woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel voor uitgebreide diners. Het balkon op het zuiden nodigt uit om te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De ruime, volledig uitgeruste keuken biedt volop opbergruimte en is van alle moderne gemakken voorzien. De badkamer is verzorgd en functioneel, met een wastafel, douche en ruimte voor een wasmachine en droger. Een separaat toilet biedt extra gemak. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime master bedroom, met toegang tot het tweede balkon, ideaal voor een rustig moment buiten. In de onderbouw bevindt zich een royale berging en voor de bewoners is er een sfeervolle binnentuin aan de gracht. Parkeren Voor vergunninghouders bestaat de mogelijkheid tot veilig en zorgeloos parkeren in de automatische parkeergarage aan de Vijzelgracht. Details • Woonoppervlak van 73,6 m², conform meetinstructie NEN 2580 • Twee slaapkamers, twee balkons en ruime berging • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel B • VvE professioneel beheerd, servicekosten € 244,- per maand, inclusief duurzaam MJOP uit 2024 • Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel ** Rare opportunity! Live in a prime location in the heart of Amsterdam with unobstructed views. This bright and perfectly laid-out 3-room apartment of approximately 74 m² features a spacious living room, two bedrooms and two balconies, one of which faces south. With energy label B, a private storage unit and a perpetually prepaid ground lease, you can enjoy comfortable and carefree city living here. Location This apartment is situated in a highly sought-after location in the heart of Amsterdam, just around the corner from Leidseplein. Everything the city has to offer is within easy reach: from supermarkets such as Albert Heijn and Ekoplaza to the lively Utrechtsestraat, the Albert Cuyp Market, and numerous cafés and restaurants. For culture and relaxation, you are just minutes away from Museumplein, Royal Theatre Carré, the Tuschinski and Munt cinemas, Paradiso, the Melkweg, Vondelpark, and Amstelveld. Accessibility is excellent, with the North/South metro line and several tram lines practically at your doorstep. Comfortable city living This well-designed apartment is located on the second floor of a well-maintained complex and offers comfortable living with an ideal layout. At the front, you will find the bright and spacious living room, offering ample space for both a generous seating area and a large dining table for entertaining. The south-facing balcony invites you to enjoy the sun and the open views. The second bedroom is also located at the front and is perfect as a home office, guest room, or child’s bedroom. The spacious, fully equipped kitchen offers plenty of storage and is fitted with all modern conveniences. The bathroom is well-maintained and functional, featuring a washbasin, shower, and space for a washing machine and dryer. A separate toilet provides additional convenience. At the quiet rear side of the apartment is the spacious master bedroom, with access to the second balcony, ideal for a peaceful moment outdoors. On the ground floor, there is a generous private storage unit, and residents can enjoy a charming communal courtyard garden along the canal. Parking Permit holders have the option to park safely and conveniently in the automated parking garage on Vijzelgracht. Details • Living area of approximately 73,6 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Two bedrooms, two balconies, and a spacious storage unit • Perpetually prepaid ground lease • Energy label B • Professionally managed homeowners’ association (HOA); service charges €244 per month, including a sustainable long-term maintenance plan (MJOP) from 2024 • Age clause and non-owner-occupancy clause apply • Quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW3 HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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