Aller directement au contenu
Logo de The Real Estate Agency

Wijttenbachstraat 42 F

1093JD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.653

Galerie de photos

Wijttenbachstraat 42 F Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT BELOW*** LICHT EN RUIM BOVENHUIS VAN CIRCA 52,4 M² GELEGEN IN DE LEVENDIGE DAPPERBUURT IN AMSTERDAM-OOST, OP EIGEN GROND EN MET VEEL NATUURLIJK LICHTINVAL DANKZIJ HOGE PLAFONDS EN MEERDERE RAAMPARTIJEN. NABIJ HET OOSTERPARK, DE DAPPERMARKT EN DE JAVASTRAAT. Licht en ruim bovenhuis van circa 52,4 m² met een uitstekende indeling en karakteristieke details. De woning beschikt over twee slaapkamers, hoge schuine plafonds, veel lichtinval en sfeervolle houten vissengraat vloer. Gelegen op eigen grond in een levendige straat met alle voorzieningen op loopafstand: van het Oosterpark en de Dappermarkt tot de gezellige cafés en restaurants van de Javastraat. ENTREE Via het verzorgde trappenhuis bereik je op de derde verdieping de eigen entree van de woning. De interne trap leidt naar de hal met garderobe en meterkast. WOONKAMER & KEUKEN De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle houten visgraatvloer en een open keuken met kookeiland. Aan de voorzijde zorgen drie grote raampartijen voor aangenaam daglicht en een prettige sfeer. SLAAPKAMERS & BADKAMER Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tegenover de badkamer is een aparte ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. LOCATIE De Wijttenbachstraat ligt in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, een dynamische wijk met alles voor een comfortabel stadsleven. In de directe omgeving bevinden zich de Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat en de Javastraat met een breed aanbod aan horeca, winkels en supermarkten. Het Oosterpark en de Dappermarkt liggen op loopafstand, net als iconen als Artis, het Wereldmuseum, Brouwerij ’t IJ en restaurant De Kas. Het Muiderpoortstation ligt op slechts vier minuten lopen, met tram- en bushaltes vrijwel voor de deur. De woning is ook met de auto goed bereikbaar via de Ring A10 (S113). BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van circa 52,4 m² (conform NEN2580); • Energielabel B; • Actieve VvE met eigenaren die zelf in hun woning wonen (geen Airbnb, bestaande uit 5 leden); • Nieuwe houten visgraatvloer (2025); • Nieuwe waterpomp geplaatst (mei 2025) voor optimale waterdruk; • Airconditioning in de hele woning (2024); • Nieuwe video-intercom wordt binnenkort geïnstalleerd; • Interne trappenhuis recent geschilderd en voorzien van nieuw tapijt; • Appartementencomplex is 15 jaar geleden grondig gerenoveerd (EPC-label B); • Nieuw dak wordt binnenkort geplaatst — zonder kosten voor koper; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Veel lichtinval in de gehele woning; • Maandelijkse servicekosten bedragen circa € 140,28; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Levering in overleg, kan snel plaatsvinden. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. **ENGLISH TRANSLATION** BRIGHT AND SPACIOUS UPPER-FLOOR APARTMENT OF APPROX. 52.4 M² LOCATED IN THE LIVELY DAPPERBUURT NEIGHBOURHOOD IN AMSTERDAM EAST, ON FREEHOLD LAND, FEATURING ABUNDANT NATURAL LIGHT, HIGH CEILINGS, AND MULTIPLE WINDOWS. CLOSE TO OOSTERPARK, DAPPERMARKT AND JAVASTRAAT. This bright and well-laid-out upper-floor apartment of approx. 52.4 m² offers a practical floor plan and charming details. The property includes two bedrooms, high slanted ceilings, excellent natural light, and elegant herringbone wooden flooring. It is located on freehold land in a vibrant street with all amenities within walking distance – from the Oosterpark and Dappermarkt to the lively cafés and restaurants on Javastraat. ENTRANCE The apartment’s private entrance is located on the third floor and accessed via a well-maintained stairwell. An internal staircase leads to a hallway with a wardrobe and meter cupboard. LIVING ROOM & KITCHEN The bright living room features a stylish herringbone wooden floor and an open kitchen with a cooking island. Three large front-facing windows allow plenty of natural light and create a warm and inviting atmosphere. BEDROOMS & BATHROOM At the rear of the apartment are two bedrooms. The spacious bathroom includes a shower, washbasin, and toilet. Opposite the bathroom is a separate utility space with connections for a washing machine and dryer. LOCATION Wijttenbachstraat is located in the popular Dapperbuurt area of Amsterdam East — a vibrant neighbourhood offering all you need for convenient city living. The nearby Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, and Javastraat offer a variety of cafés, restaurants, shops, and supermarkets. The Oosterpark and Dappermarkt are just a short walk away, as are cultural highlights such as Artis Zoo, the Wereldmuseum, Brouwerij ’t IJ, and Restaurant De Kas. Muiderpoort Station is only a four-minute walk, with tram and bus stops nearby. The apartment is also easily accessible by car via the A10 ring road (exit S113). FEATURES • Usable area approx. 52.4 m² (in accordance with NEN2580); • Energy label B; • Active and engaged homeowners’ association (VvE) with owner-occupiers only, no Airbnb (consisting of 5 members); • New herringbone wooden floor (2025); • New water pump installed (May 2025) for optimal water pressure; • Air conditioning throughout the apartment (2024); • New video intercom system to be installed soon; • Internal stairwell recently painted and fitted with new carpeting; • Building fully renovated approx. 15 years ago (EPC label B); • New roof to be installed soon – at no cost to the buyer; • Situated on freehold land (no ground lease); • Plenty of natural light throughout the property; • Monthly service charges approx. €140.28; • Non-occupancy clause applies; • Transfer in consultation, quick delivery possible. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from its content. We accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. We recommend an on-site viewing for a precise assessment.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
188 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.