Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Wijttenbachstraat 42 F
1093JD Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 8.653
Galería de fotos
Descripción
*** ENGLISH TEXT BELOW*** LICHT EN RUIM BOVENHUIS VAN CIRCA 52,4 M² GELEGEN IN DE LEVENDIGE DAPPERBUURT IN AMSTERDAM-OOST, OP EIGEN GROND EN MET VEEL NATUURLIJK LICHTINVAL DANKZIJ HOGE PLAFONDS EN MEERDERE RAAMPARTIJEN. NABIJ HET OOSTERPARK, DE DAPPERMARKT EN DE JAVASTRAAT. Licht en ruim bovenhuis van circa 52,4 m² met een uitstekende indeling en karakteristieke details. De woning beschikt over twee slaapkamers, hoge schuine plafonds, veel lichtinval en sfeervolle houten vissengraat vloer. Gelegen op eigen grond in een levendige straat met alle voorzieningen op loopafstand: van het Oosterpark en de Dappermarkt tot de gezellige cafés en restaurants van de Javastraat. ENTREE Via het verzorgde trappenhuis bereik je op de derde verdieping de eigen entree van de woning. De interne trap leidt naar de hal met garderobe en meterkast. WOONKAMER & KEUKEN De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle houten visgraatvloer en een open keuken met kookeiland. Aan de voorzijde zorgen drie grote raampartijen voor aangenaam daglicht en een prettige sfeer. SLAAPKAMERS & BADKAMER Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tegenover de badkamer is een aparte ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. LOCATIE De Wijttenbachstraat ligt in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, een dynamische wijk met alles voor een comfortabel stadsleven. In de directe omgeving bevinden zich de Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat en de Javastraat met een breed aanbod aan horeca, winkels en supermarkten. Het Oosterpark en de Dappermarkt liggen op loopafstand, net als iconen als Artis, het Wereldmuseum, Brouwerij ’t IJ en restaurant De Kas. Het Muiderpoortstation ligt op slechts vier minuten lopen, met tram- en bushaltes vrijwel voor de deur. De woning is ook met de auto goed bereikbaar via de Ring A10 (S113). BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van circa 52,4 m² (conform NEN2580); • Energielabel B; • Actieve VvE met eigenaren die zelf in hun woning wonen (geen Airbnb, bestaande uit 5 leden); • Nieuwe houten visgraatvloer (2025); • Nieuwe waterpomp geplaatst (mei 2025) voor optimale waterdruk; • Airconditioning in de hele woning (2024); • Nieuwe video-intercom wordt binnenkort geïnstalleerd; • Interne trappenhuis recent geschilderd en voorzien van nieuw tapijt; • Appartementencomplex is 15 jaar geleden grondig gerenoveerd (EPC-label B); • Nieuw dak wordt binnenkort geplaatst — zonder kosten voor koper; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Veel lichtinval in de gehele woning; • Maandelijkse servicekosten bedragen circa € 140,28; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Levering in overleg, kan snel plaatsvinden. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. **ENGLISH TRANSLATION** BRIGHT AND SPACIOUS UPPER-FLOOR APARTMENT OF APPROX. 52.4 M² LOCATED IN THE LIVELY DAPPERBUURT NEIGHBOURHOOD IN AMSTERDAM EAST, ON FREEHOLD LAND, FEATURING ABUNDANT NATURAL LIGHT, HIGH CEILINGS, AND MULTIPLE WINDOWS. CLOSE TO OOSTERPARK, DAPPERMARKT AND JAVASTRAAT. This bright and well-laid-out upper-floor apartment of approx. 52.4 m² offers a practical floor plan and charming details. The property includes two bedrooms, high slanted ceilings, excellent natural light, and elegant herringbone wooden flooring. It is located on freehold land in a vibrant street with all amenities within walking distance – from the Oosterpark and Dappermarkt to the lively cafés and restaurants on Javastraat. ENTRANCE The apartment’s private entrance is located on the third floor and accessed via a well-maintained stairwell. An internal staircase leads to a hallway with a wardrobe and meter cupboard. LIVING ROOM & KITCHEN The bright living room features a stylish herringbone wooden floor and an open kitchen with a cooking island. Three large front-facing windows allow plenty of natural light and create a warm and inviting atmosphere. BEDROOMS & BATHROOM At the rear of the apartment are two bedrooms. The spacious bathroom includes a shower, washbasin, and toilet. Opposite the bathroom is a separate utility space with connections for a washing machine and dryer. LOCATION Wijttenbachstraat is located in the popular Dapperbuurt area of Amsterdam East — a vibrant neighbourhood offering all you need for convenient city living. The nearby Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, and Javastraat offer a variety of cafés, restaurants, shops, and supermarkets. The Oosterpark and Dappermarkt are just a short walk away, as are cultural highlights such as Artis Zoo, the Wereldmuseum, Brouwerij ’t IJ, and Restaurant De Kas. Muiderpoort Station is only a four-minute walk, with tram and bus stops nearby. The apartment is also easily accessible by car via the A10 ring road (exit S113). FEATURES • Usable area approx. 52.4 m² (in accordance with NEN2580); • Energy label B; • Active and engaged homeowners’ association (VvE) with owner-occupiers only, no Airbnb (consisting of 5 members); • New herringbone wooden floor (2025); • New water pump installed (May 2025) for optimal water pressure; • Air conditioning throughout the apartment (2024); • New video intercom system to be installed soon; • Internal stairwell recently painted and fitted with new carpeting; • Building fully renovated approx. 15 years ago (EPC label B); • New roof to be installed soon – at no cost to the buyer; • Situated on freehold land (no ground lease); • Plenty of natural light throughout the property; • Monthly service charges approx. €140.28; • Non-occupancy clause applies; • Transfer in consultation, quick delivery possible. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from its content. We accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. We recommend an on-site viewing for a precise assessment.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 52 m²
- Contenido
- 188 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2025
- Fecha de venta
- 01-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat 143 H
1075ET Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 9.746/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Linnaeusparkweg 7 D
1098CM Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 8.430/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Faas Wilkesstraat 437
1095MD Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.582/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 1022
1025WK Amsterdam
€ 850.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waalstraat 122
1079EC Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.264/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Spadinalaan 667
1031KB Amsterdam
€ 590.000 k.k.
€ 9.077/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bolestein 238
1081EB Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 6.250/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
