Residents
942.504
Last year: 2026
Wijttenbachstraat 42 F
1093JD Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 8.653
Photo Gallery
Description
*** ENGLISH TEXT BELOW*** LICHT EN RUIM BOVENHUIS VAN CIRCA 52,4 M² GELEGEN IN DE LEVENDIGE DAPPERBUURT IN AMSTERDAM-OOST, OP EIGEN GROND EN MET VEEL NATUURLIJK LICHTINVAL DANKZIJ HOGE PLAFONDS EN MEERDERE RAAMPARTIJEN. NABIJ HET OOSTERPARK, DE DAPPERMARKT EN DE JAVASTRAAT. Licht en ruim bovenhuis van circa 52,4 m² met een uitstekende indeling en karakteristieke details. De woning beschikt over twee slaapkamers, hoge schuine plafonds, veel lichtinval en sfeervolle houten vissengraat vloer. Gelegen op eigen grond in een levendige straat met alle voorzieningen op loopafstand: van het Oosterpark en de Dappermarkt tot de gezellige cafés en restaurants van de Javastraat. ENTREE Via het verzorgde trappenhuis bereik je op de derde verdieping de eigen entree van de woning. De interne trap leidt naar de hal met garderobe en meterkast. WOONKAMER & KEUKEN De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle houten visgraatvloer en een open keuken met kookeiland. Aan de voorzijde zorgen drie grote raampartijen voor aangenaam daglicht en een prettige sfeer. SLAAPKAMERS & BADKAMER Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tegenover de badkamer is een aparte ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. LOCATIE De Wijttenbachstraat ligt in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, een dynamische wijk met alles voor een comfortabel stadsleven. In de directe omgeving bevinden zich de Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat en de Javastraat met een breed aanbod aan horeca, winkels en supermarkten. Het Oosterpark en de Dappermarkt liggen op loopafstand, net als iconen als Artis, het Wereldmuseum, Brouwerij ’t IJ en restaurant De Kas. Het Muiderpoortstation ligt op slechts vier minuten lopen, met tram- en bushaltes vrijwel voor de deur. De woning is ook met de auto goed bereikbaar via de Ring A10 (S113). BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van circa 52,4 m² (conform NEN2580); • Energielabel B; • Actieve VvE met eigenaren die zelf in hun woning wonen (geen Airbnb, bestaande uit 5 leden); • Nieuwe houten visgraatvloer (2025); • Nieuwe waterpomp geplaatst (mei 2025) voor optimale waterdruk; • Airconditioning in de hele woning (2024); • Nieuwe video-intercom wordt binnenkort geïnstalleerd; • Interne trappenhuis recent geschilderd en voorzien van nieuw tapijt; • Appartementencomplex is 15 jaar geleden grondig gerenoveerd (EPC-label B); • Nieuw dak wordt binnenkort geplaatst — zonder kosten voor koper; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Veel lichtinval in de gehele woning; • Maandelijkse servicekosten bedragen circa € 140,28; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Levering in overleg, kan snel plaatsvinden. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. **ENGLISH TRANSLATION** BRIGHT AND SPACIOUS UPPER-FLOOR APARTMENT OF APPROX. 52.4 M² LOCATED IN THE LIVELY DAPPERBUURT NEIGHBOURHOOD IN AMSTERDAM EAST, ON FREEHOLD LAND, FEATURING ABUNDANT NATURAL LIGHT, HIGH CEILINGS, AND MULTIPLE WINDOWS. CLOSE TO OOSTERPARK, DAPPERMARKT AND JAVASTRAAT. This bright and well-laid-out upper-floor apartment of approx. 52.4 m² offers a practical floor plan and charming details. The property includes two bedrooms, high slanted ceilings, excellent natural light, and elegant herringbone wooden flooring. It is located on freehold land in a vibrant street with all amenities within walking distance – from the Oosterpark and Dappermarkt to the lively cafés and restaurants on Javastraat. ENTRANCE The apartment’s private entrance is located on the third floor and accessed via a well-maintained stairwell. An internal staircase leads to a hallway with a wardrobe and meter cupboard. LIVING ROOM & KITCHEN The bright living room features a stylish herringbone wooden floor and an open kitchen with a cooking island. Three large front-facing windows allow plenty of natural light and create a warm and inviting atmosphere. BEDROOMS & BATHROOM At the rear of the apartment are two bedrooms. The spacious bathroom includes a shower, washbasin, and toilet. Opposite the bathroom is a separate utility space with connections for a washing machine and dryer. LOCATION Wijttenbachstraat is located in the popular Dapperbuurt area of Amsterdam East — a vibrant neighbourhood offering all you need for convenient city living. The nearby Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, and Javastraat offer a variety of cafés, restaurants, shops, and supermarkets. The Oosterpark and Dappermarkt are just a short walk away, as are cultural highlights such as Artis Zoo, the Wereldmuseum, Brouwerij ’t IJ, and Restaurant De Kas. Muiderpoort Station is only a four-minute walk, with tram and bus stops nearby. The apartment is also easily accessible by car via the A10 ring road (exit S113). FEATURES • Usable area approx. 52.4 m² (in accordance with NEN2580); • Energy label B; • Active and engaged homeowners’ association (VvE) with owner-occupiers only, no Airbnb (consisting of 5 members); • New herringbone wooden floor (2025); • New water pump installed (May 2025) for optimal water pressure; • Air conditioning throughout the apartment (2024); • New video intercom system to be installed soon; • Internal stairwell recently painted and fitted with new carpeting; • Building fully renovated approx. 15 years ago (EPC label B); • New roof to be installed soon – at no cost to the buyer; • Situated on freehold land (no ground lease); • Plenty of natural light throughout the property; • Monthly service charges approx. €140.28; • Non-occupancy clause applies; • Transfer in consultation, quick delivery possible. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from its content. We accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. We recommend an on-site viewing for a precise assessment.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 52 m²
- Content
- 188 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
Planning
- Available since
- 23-05-2025
- Sale date
- 01-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
H. Gerhardstraat 68
1069TD Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.342/m²
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zeeburgerdijk 750
1095LG Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 6.667/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Welnastraat 345
1096GJ Amsterdam
€ 270.000 k.k.
€ 9.643/m²
ASave as favorite- Living area
- 28 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Biesboschstraat 70 H
1078MZ Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.756/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schellingwouderdijk 331
1023NK Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
€ 9.211/m²
ASave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 431 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Stadhouderskade 22 P
1054ES Amsterdam
€ 2.995.000 k.k.
€ 10.696/m²
BSave as favorite- Living area
- 280 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Keizersgracht 171 F
1016DP Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
€ 14.344/m²
A++Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
