Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Wildeman 97

1068SL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Wildeman 97 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*****see English version below***** Uitstekend verzorgd appartement te koop! Fraai onderhouden en instapklaar 3-kamerappartement met balkon, gelegen op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dit praktisch ingedeelde, ruime appartement van 92 m2 biedt een lichte living met een in 2023 vernieuwde, moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers en verzorgd sanitair. De woonkamer is voorzien van triple beglazing, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie en een energielabel A. In de onderbouw beschik je over een eigen (fietsen)berging en daarnaast heb je de luxe van een privé-parkeerplaats. De erfpacht is voor deze woning eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra woonzekerheid. Over de buurt Deze woning (bouwjaar 2000) met vrij uitzicht ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Osdorp Oost. Binnen één minuut lopen sta je bij de supermarkt en op korte loopafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook medische voorzieningen, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Meervaart Theater en een groot sportcentrum – waar je tal van sporten kunt beoefenen – liggen eveneens binnen loopafstand. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en het dichtstbijzijnde NS-station is in minder dan een kwartier te bereiken met de fiets. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de ring A10, die aansluit op alle belangrijke snelwegen. Indeling van het gebouw Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Net onderhouden gezamenlijke hal met lift en trappenhuis. Indeling van het appartement Met de lift bereik je de voordeur van de woning op de zesde verdieping. De ruime entree geeft toegang tot het staande toilet met fonteintje, een afgesloten bergkast met witgoedaansluitingen, de badkamer, twee verzorgd afgewerkte slaapkamers (waarvan de grootste toegang biedt tot het balkon) en de royale, lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft vier raampartijen en bij de keuken bevindt zich een openslaande deur naar het overdekte balkon, ideaal voor een comfortabele loungeplek. Dankzij de triple beglazing geniet je hier van optimaal wooncomfort en uitstekende isolatie. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een zithoek, werkplek en eethoek. De hoekkeuken, volledig vernieuwd in 2023, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, een 4 pits gasstel, een oven en een vaatwasser . In het gehele appartement ligt een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spachtelputz. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. In de onderbouw vind je een eigen (fietsen)berging. VvE & onderhoud De VvE bestaat uit 32 appartementen en wordt professioneel beheerd door de VvE Beheer Groep. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €258,74. Parkeren De woning beschikt over één privé-parkeerplaats. Daarnaast is er ook openbare parkeergelegenheid rondom het complex. Kenmerken van de woning - Keurig onderhouden, instapklaar 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht - Lichte, ruime living met triple beglazing - Moderne open keuken vernieuwd in 2023 - Twee nette slaapkamers en verzorgd sanitair - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Eigen (fietsen)berging - Energielabel A - Privé-parkeerplaats - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik - Bushalte op loopafstand, NS-station op ca. 15 minuten fietsen - Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen ---------------------------------------------------------------------------------------- Excellent, well-maintained apartment for sale! Beautifully kept and move-in ready 2-bedroom apartment with a balcony, located on the 6th floor of a well-maintained apartment complex. This practically laid-out, spacious 92 m² apartment offers a bright living room with a modern open kitchen renewed in 2023, two comfortable bedrooms, and well-kept sanitary facilities. The living room features triple glazing, contributing to excellent insulation and an A energy label. In the basement you have your own (bicycle) storage room, and you also enjoy the convenience of a private parking space. The ground lease for this property has been bought off in perpetuity, providing extra long-term security. About the neighbourhood This property (built in 2000) with open views is situated on a quiet street in the child-friendly Osdorp Oost neighbourhood. Within a one-minute walk you’ll reach the supermarket, and a complete shopping centre with various shops and dining options is just a short walk away. Medical facilities, childcare, primary and secondary schools are also easily accessible. The Meervaart Theatre and a large sports centre – offering numerous sporting activities – are likewise within walking distance. The bus stop is only a few minutes’ walk, and the nearest train station can be reached in less than fifteen minutes by bike. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, providing connections to all major highways. Layout of the building Ground floor: Secured entrance with doorbell and intercom. Neat and well-maintained communal hall with lift and staircase. Layout of the apartment Take the lift to the apartment entrance on the sixth floor. The spacious hallway gives access to the separate toilet with washbasin, a closed storage cupboard with laundry connections, the bathroom, two neatly finished bedrooms (the larger of which provides access to the balcony), and the generous, bright living room with open kitchen. The living room has four windows, and next to the kitchen there is a French door leading to the covered balcony—perfect for a comfortable lounge area. Thanks to the triple glazing, you enjoy optimal living comfort and excellent insulation. The space is ideal for creating a seating area, workspace, and dining area. The corner kitchen, fully renewed in 2023, is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, a 4-burner gas hob, an oven, and a dishwasher. The entire apartment features laminate flooring, and the walls and ceilings are finished with spachtelputz. The fully tiled bathroom is equipped with a washbasin unit with mirror and a walk-in shower. In the basement you will find your own (bicycle) storage room. Homeowners’ Association & maintenance The HOA consists of 32 apartments and is professionally managed by VvE Beheer Groep. A long-term maintenance plan is in place, and the monthly contribution is €258.74. Parking The property includes one private parking space. Public parking is also available around the complex. Property features: - Neatly maintained, move-in ready 2-bedroom apartment with balcony and open views - Bright, spacious living room with triple glazing - Modern open kitchen renewed in 2023 - Two tidy bedrooms and well-kept sanitary facilities - Ground lease bought off in perpetuity - Private (bicycle) storage room - Energy label A - Private parking space - All daily amenities within easy reach - Bus stop within walking distance, train station approx. 15 minutes by bike - Excellent accessibility via main roads De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.