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Wilhelminastraat 123 1

1054WB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.444

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Wilhelminastraat 123 1 Amsterdam
Photo 2
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Description

Fijn en licht twee kamer appartement van 45 m² op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Het appartement is gelegen in de geliefde Wilhelminastraat, het hart van de bruisende HELMERSBUURT van Oud-West, op een paar minuten lopen van het Vondelpark. Het pand is gelegen op eigen grond en in 2007 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. In 2016 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met trapopgang kom je op de tweede etage.Hier is de entree van de woning. Aan de voorzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon waar je heerlijk kunt genieten van de avond zon. In de hoek van de woonkamer is de meterkast. De open keuken is v.v. een combi oven, koel- vries combinatie, vaatwasser, 4-pits gaskooktoestel en afzuigkap. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. De slaapkamer biedt de mogelijkheid om een studie- of werkruimteruimte te creëren. De badkamer heeft een inloop douche, toilet, wastafel, design radiator en hier is ook CV-opstelling. Ligging: De Wilhelminastraat is één van de mooiste straten van Oud West. In deze straat vind je diverse gezellige restaurants en binnen enkele minuten wandelen ben je in het Vondelpark. Om de hoek liggen de bruisende Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat met een verscheidenheid aan trendy winkels, gezellige cafés en restaurants. De populaire Hallen, met de overdekte foodmarket en bioscoop zijn met de fiets in ongeveer 5 minuten te bereiken. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met tramhaltes op de Overtoom en met de fiets ben je binnen 10 minuten op het station Lelylaan. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Kenmerken: - Woonoppervlak van 45 m² (Nen 2580) - Bouwjaar 1905 - Gelegen op eigen grond - Balkon op het zuiden - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Oplevering in overleg VvE - VvE Wilhelminastraat 123 - 5 Appartementsrechten - De servicekosten zijn € 104,- per maand - Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE Bright and Light Two-Room Apartment of 45 m² on the Second Floor of a Characteristic Building. This apartment is located on the second floor of a charming building in the popular Wilhelminastraat, right in the heart of the vibrant HELMERSBUURT in Oud-West, just a few minutes’ walk from the Vondelpark. The property is situated on freehold land, and foundation repairs were carried out in 2007. A major renovation took place in 2016. Layout: Via the communal entrance and staircase, you reach the second floor where the entrance to the apartment is located. At the front is the living room with French doors opening onto a French balcony, perfect for enjoying the evening sun. In the corner of the living room is the meter cupboard. The open kitchen is equipped with a combination oven, fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, and extractor hood. The bedroom is located at the rear and provides access to the south-facing balcony. The bedroom also offers the possibility to create a study or workspace. The bathroom features a walk-in shower, toilet, sink, designer radiator, and the central heating system is also located here. Location: Wilhelminastraat is one of the most beautiful streets in Oud-West. The street offers a variety of cozy restaurants, and the Vondelpark is just a few minutes’ walk away. Around the corner are the lively Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat, offering a wide selection of trendy shops, cafés, and restaurants. The popular “De Hallen,” with its indoor food market and cinema, can be reached by bike in about five minutes. Accessibility: Public transport connections are excellent, with tram stops on Overtoom, and Lelylaan Station is about 10 minutes away by bike. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Features: • Living area of 45 m² (NEN 2580 certified) • Built in 1905 • Situated on freehold land • South-facing balcony • Wooden window frames with double glazing • Energy label B • Transfer in consultation Homeowners’ Association (VvE): • VvE Wilhelminastraat 123 • 5 apartment rights • Monthly service charges: €104 • Financially healthy, active, and professionally managed VvE

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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