Direct naar de inhoud
Logo van Pim de Jong Makelaars

Wilhelminastraat 123 1

1054WB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.444

Fotogalerij

Wilhelminastraat 123 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn en licht twee kamer appartement van 45 m² op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Het appartement is gelegen in de geliefde Wilhelminastraat, het hart van de bruisende HELMERSBUURT van Oud-West, op een paar minuten lopen van het Vondelpark. Het pand is gelegen op eigen grond en in 2007 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. In 2016 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met trapopgang kom je op de tweede etage.Hier is de entree van de woning. Aan de voorzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon waar je heerlijk kunt genieten van de avond zon. In de hoek van de woonkamer is de meterkast. De open keuken is v.v. een combi oven, koel- vries combinatie, vaatwasser, 4-pits gaskooktoestel en afzuigkap. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. De slaapkamer biedt de mogelijkheid om een studie- of werkruimteruimte te creëren. De badkamer heeft een inloop douche, toilet, wastafel, design radiator en hier is ook CV-opstelling. Ligging: De Wilhelminastraat is één van de mooiste straten van Oud West. In deze straat vind je diverse gezellige restaurants en binnen enkele minuten wandelen ben je in het Vondelpark. Om de hoek liggen de bruisende Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat met een verscheidenheid aan trendy winkels, gezellige cafés en restaurants. De populaire Hallen, met de overdekte foodmarket en bioscoop zijn met de fiets in ongeveer 5 minuten te bereiken. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met tramhaltes op de Overtoom en met de fiets ben je binnen 10 minuten op het station Lelylaan. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Kenmerken: - Woonoppervlak van 45 m² (Nen 2580) - Bouwjaar 1905 - Gelegen op eigen grond - Balkon op het zuiden - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Oplevering in overleg VvE - VvE Wilhelminastraat 123 - 5 Appartementsrechten - De servicekosten zijn € 104,- per maand - Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE Bright and Light Two-Room Apartment of 45 m² on the Second Floor of a Characteristic Building. This apartment is located on the second floor of a charming building in the popular Wilhelminastraat, right in the heart of the vibrant HELMERSBUURT in Oud-West, just a few minutes’ walk from the Vondelpark. The property is situated on freehold land, and foundation repairs were carried out in 2007. A major renovation took place in 2016. Layout: Via the communal entrance and staircase, you reach the second floor where the entrance to the apartment is located. At the front is the living room with French doors opening onto a French balcony, perfect for enjoying the evening sun. In the corner of the living room is the meter cupboard. The open kitchen is equipped with a combination oven, fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, and extractor hood. The bedroom is located at the rear and provides access to the south-facing balcony. The bedroom also offers the possibility to create a study or workspace. The bathroom features a walk-in shower, toilet, sink, designer radiator, and the central heating system is also located here. Location: Wilhelminastraat is one of the most beautiful streets in Oud-West. The street offers a variety of cozy restaurants, and the Vondelpark is just a few minutes’ walk away. Around the corner are the lively Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat, offering a wide selection of trendy shops, cafés, and restaurants. The popular “De Hallen,” with its indoor food market and cinema, can be reached by bike in about five minutes. Accessibility: Public transport connections are excellent, with tram stops on Overtoom, and Lelylaan Station is about 10 minutes away by bike. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Features: • Living area of 45 m² (NEN 2580 certified) • Built in 1905 • Situated on freehold land • South-facing balcony • Wooden window frames with double glazing • Energy label B • Transfer in consultation Homeowners’ Association (VvE): • VvE Wilhelminastraat 123 • 5 apartment rights • Monthly service charges: €104 • Financially healthy, active, and professionally managed VvE

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.