Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Amsterdam

Wouwermanstraat 19 2

1071LV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 67.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.342.350

Prix d'achat /m²: € 8.827

Galerie de photos

Wouwermanstraat 19 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wouwermanstraat 19, Amsterdam GEHEEL PAND DAT VOLLEDIG LEEG WORDT OPGELEVERD! Zeer charmante en uitstekend ingedeeld geheel pand in het geliefde Oud-Zuid. Aan de geliefde Wouwermanstraat, midden in het levendige en karakteristieke Amsterdam Zuid, is dit bijzondere pand uit 1909, met ruime achtertuin te koop. Een geheel leeg op te leveren pand van in totaal ca. 371 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen met twee voordeuren. Dit biedt een zeldzame kans om in de populairste buurten van Amsterdam een heel pand te bezitten die geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te delen is. Indeling: Begane grond Via de statige entree naar de gang met de gasten wc en de woon/eetkamer met en suite deuren. Deze sfeervolle en goed ingedeelde leefruimte, met een halfopen keuken, heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. 1e verdieping: Via een luie trap naar de eerste verdieping, alwaar 3 kamers Kelder Een kleine trap leidt naar de kelder Boven appartementen: 2e verdieping: 3 kamers waarvan één met de originele en suite deuren, een keuken en badkamer 3e verdieping: 3 kamers en een badkamer 4e verdieping: 2 kamers een badkamer en een dakterras Locatie: Het huis is gelegen op één van de meest gewilde en karaktervolle locaties van Amsterdam Oud-Zuid, in directe nabijheid van het wereldberoemde Concertgebouw, het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, en het geliefde Vondelpark waar volop kan worden genoten van rust, groen en recreatie. In de directe omgeving bevindt zich een zeer uitgebreid en hoogwaardig aanbod aan winkels, boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Van Baerlestraat en de exclusieve P.C. Hooftstraat bieden een unieke combinatie van luxe retail en dagelijkse voorzieningen, terwijl ook diverse gezellige horecagelegenheden zich op loopafstand bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor onder andere Schiphol en de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken zijn. Daarnaast zijn er diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder trams en bussen, die zorgen voor een snelle verbinding met het Centraal Station en andere delen van de stad. Kenmerken: • Geheel pand • Woonoppervlakte 371 m2 (NEN gemeten) • Eigen grond • Leeg op te leveren • Energielabel: C • Vijf woonlagen • Een tuin op het zuiden • Twee balkons • Bouwjaar: 1909 • Gewilde locatie • 11 kamers, 3 badkamers • Te moderniseren naar eigen smaak • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule van toepassing Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 67.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.342.350

3,04%

Annuellement

%

€ 163.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
6 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
371 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
1467 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 douches, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.