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Zandvoortstraat 37

1024VS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.114

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Zandvoortstraat 37 Amsterdam
Photo 32
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Description

ZANDVOORTSTRAAT 37 – AMSTERDAM Vanafprijs € 450.000 k.k. Licht, ruim en verzorgd 3-kamerappartement van 87,4 m² met balkon, berging, energielabel A én een vrij uitzicht, gelegen op de achtste verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex in Amsterdam-Noord. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van veel privacy, een fijne lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon van ca. 6 m², waar je prettig buiten kunt zitten met uitzicht over de omgeving. De nette afwerking, lichte kleurstellingen en praktische indeling zorgen ervoor dat het appartement direct comfortabel en verzorgd aanvoelt. De keuken sluit prettig aan op de leefruimte en de woning beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Ook de badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex uit 2003 met liftinstallatie, een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 253,91. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2052. Daarna is reeds overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel van de Gemeente Amsterdam onder gunstige, vastgelegde voorwaarden. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezet gedeelte van Amsterdam-Noord. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook natuurgebieden zoals Waterland en het Vliegenbos liggen op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ook de Ring A10 en andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Verzorgde centrale entree met lift. Entree van de woning op de achtste verdieping, hal, ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, keuken, twee goed bemeten slaapkamers, nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet en interne bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging in de onderbouw. Bijzonderheden • Vanafprijs € 450.000 k.k. • Woonoppervlakte 87,4 m² (NEN2580 gemeten) • Balkon van ca. 6 m² • Externe berging van ca. 3,4 m² • Gelegen op de achtste verdieping • Gezonde en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 253,91 per maand • MJOP aanwezig • Lift aanwezig • Erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2052 • Daarna eeuwigdurende erfpacht onder vastgelegde voorwaarden • Oplevering in overleg ZANDVOORTSTRAAT 37 – AMSTERDAM Asking price starting from €450.000 costs for buyer Bright, spacious and well-maintained 2-bedroom apartment of 87,4 m² with balcony, storage room, energy label A and an open view, located on the eighth floor of a modern and well-maintained apartment complex in Amsterdam-Noord. Thanks to its elevated position, the apartment offers plenty of privacy, excellent natural light and a pleasant sense of space. The property features a generous living room with large windows and access to the balcony of approximately 6 m², offering a pleasant outdoor space overlooking the surrounding area. The neat finishing, light colour scheme and practical layout make the apartment feel comfortable and well cared for from the moment you enter. The kitchen connects nicely to the living area and the apartment further benefits from two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom, children’s room or home office. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower and washbasin unit. The apartment is part of a well-maintained complex built in 2003, featuring an elevator installation, a healthy and professionally managed Homeowners Association (VvE) and a long-term maintenance plan. Monthly service costs amount to €253,91. In addition, the property has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. The ground lease has been paid off until 15 April 2052. After this date, the property has already been transferred to the perpetual leasehold system of the Municipality of Amsterdam under favourable fixed conditions. Location The apartment is located in a spaciously designed part of Amsterdam-Noord. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, schools, sports facilities and recreational opportunities. Natural areas such as Waterland and the Vliegenbos are also located nearby. Accessibility is excellent. With the North/South metro line, the city centre of Amsterdam can be reached within minutes, and the A10 ring road and other main roads are easily accessible by car. Layout Well-maintained central entrance with elevator. Entrance of the apartment on the eighth floor, hallway, spacious and bright living room with access to the balcony, kitchen, two well-sized bedrooms, neat bathroom equipped with walk-in shower and washbasin unit, separate toilet and internal storage space. In addition, the apartment has a private external storage room in the basement. Details • Asking price starting from €450.000 costs for buyer • Living area of 87,4 m² (measured according to NEN2580) • Balcony of approximately 6 m² • External storage room of approximately 3,4 m² • Located on the eighth floor • Healthy and professionally managed Homeowners Association (VvE) • Monthly service costs of €253,91 • Long-term maintenance plan available (MJOP) • Elevator present • Ground lease paid off until 15 April 2052 • Perpetual leasehold conditions fixed thereafter • Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (2023)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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