Aller directement au contenu
Logo de SNIJ Makelaardij

Zeeburgerkade 632

1019HS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.626

Galerie de photos

Zeeburgerkade 632 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English version below** Licht en modern driekamerappartement van ruim 83m² met zonnig balkon op het zuiden en een hele grote berging. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden schitterend monumentaal complex. Het complex is gelegen aan de Zeeburgerkade in het geliefde Oostelijk Havengebied, direct aan het water. Indeling Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van twee liften, bereik je comfortabel de woning die gelegen is op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de riante lichtinval op. De hal biedt ruimte voor de garderobe en leidt naar de royale, open woonkamer. De woonkamer is hoog, ruim opgezet en geeft ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte opvallend licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige Franse balkon op het zuiden. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische zonneschermen om in de zomer de warmte buiten te houden! De open keuken sluit aan bij de woonkamer, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de vele lades en kasten is er veel opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer met uitzicht op het balkon. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het aangrenzende overdekte en op het zuiden gelegen balkon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of een gezellig zitje. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De badkamer en het separate toilet zijn vanuit de hal bereikbaar. De tweede slaapkamer ligt aan de binnenzijde van de woning en is ideaal in te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Het appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer, er is net een NIEUWE CV ketel geplaatst en de hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel en een rustige woonbeleving. Vereniging van eigenaren Vereniging van eigenaren pakhuizen Vrijdag en Zaterdag is actief en gezond. Er is een MJOP aanwezig, de VvE heeft een professionele beheerder. De maandelijkse bijdrage is € 259,64 Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht EEUWIG DUREND is afgekocht Locatie De woning is gelegen aan de Zeeburgerkade in het geliefde Oostelijk Havengebied, direct aan het water. In de buurt vindt u diverse cafés, restaurants en winkels. Ook de Dappermarkt, het Oostelijk Havengebied en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoer is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Parkeren Voor parkeren kan je gebruikmaken van de openbare parkeergelegenheid rondom de Zeeburgerkade, waar betaald parkeren geldt of op privé terrein voor het pakhuis waar je gratis kan parkeren. Samengevat - Driekamerappartement van ruim 83m²; - Zonnig balkon van circa 6m², gelegen op het zuiden; - Berging van 7m² in de ondergelegen garage; - Bereikbaar per lift; - Energielabel C; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht! - Oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren, neem dan snel contact met ons op voor een afspraak! **English version** Bright and modern three-room apartment of over 83m² with a sunny south-facing balcony and a very large storage unit. This apartment is located on the first floor of a well-maintained, beautiful, historic complex. The complex is situated on Zeeburgerkade in the popular Oostelijk Havengebied (Eastern Docklands), right on the water. Layout Through the communal entrance, equipped with two elevators, you easily reach the apartment, which is located on the first floor. Upon entering, you'll immediately notice the generous natural light. The hallway offers space for a wardrobe and leads to the spacious, open-plan living room. The living room is high and spacious, offering both a comfortable seating area and a large dining table. Thanks to the large windows, the room is remarkably bright. From the living room, you have access to the sunny, south-facing French balcony. The windows in the living room are equipped with electric awnings to keep the heat out in the summer! The open-plan kitchen adjoins the living room, features a light colour scheme, and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven, dishwasher, and refrigerator. Thanks to the numerous drawers and cupboards, there's plenty of storage space. Adjacent to the living room is the master bedroom, which overlooks the balcony. Here, too, large windows provide plenty of natural light. From the bedroom, you have access to the adjacent covered, south-facing balcony. The balcony offers ample space for a lounge area or a cozy seating area. The modernized bathroom features a vanity and a walk-in shower. The bathroom and separate toilet are accessible from the hallway. The second bedroom is located on the interior side of the house and is ideal for use as a study, guest room, or children's room. The apartment features neat laminate flooring, a new central heating boiler has just been installed, and the high ceilings create a spacious feel and a peaceful living experience. Homeowners' Association The Homeowners' Association for the Friday and Saturday warehouses is active and healthy. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the Homeowners' Association has a professional manager. The monthly contribution is €259.64. Land situation The property is situated on leasehold land, the leasehold of which has been bought off in perpetuity. Location The property is located on Zeeburgerkade in the popular Oostelijk Havengebied (Eastern Docklands), directly on the water. You will find various cafés, restaurants, and shops nearby. The Dappermarkt, the Oostelijk Havengebied, and Amsterdam city center are also just a few minutes away by bike. The nearby highways and public transport provide excellent access to the rest of the city. Parking You can park in the paid public parking around Zeeburgerkade, or on the private lot in front of the warehouse, where parking is free. Summary - Three-room apartment of over 83m²; - Sunny south-facing balcony of approximately 6m²; - Storage room of 7m² in the underground garage; - Accessible by elevator; - Energy label C; - Ground rent purchased in perpetuity! - Delivery by arrangement. Want to see and experience it for yourself? Contact us soon for an appointment! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
307 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.