Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

Zuiderakerweg 102

1069MK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.699.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.734.830

Prix d'achat /m²: € 7.451

Galerie de photos

Zuiderakerweg 102 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zuiderakerweg 104 te Amsterdam. Vrijstaand nieuwbouw wonen met comfort, ruimte en energiezuinigheid Aan de karakteristieke Zuiderakerweg, waar het landelijke gevoel en de stad elkaar ontmoeten, verrijst deze moderne vrijstaande nieuwbouwwoning. Een eigentijds huis, ontworpen door de architect, met veel ruimte, licht en een hoogwaardige bouwkwaliteit. Hier woon je rustig en vrij, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Comfortabel en toekomstbestendig wonen De woning wordt volledig nieuw gebouwd en voldoet aan de huidige BENG-eisen. Dat betekent: uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. De gevels zijn opgebouwd in houtskeletbouw met hoogwaardige isolatie en afgewerkt met stijlvolle steenstrips. Triple HR++ beglazing, een warmtepomp, zonnepanelen en volledige vloerverwarming (met topkoeling in de zomer) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De indeling is royaal en praktisch - Begane grond: Hal met toiletruimte, een ruime woonkamer met open keuken, plus een extra (slaap-/werk)kamer. - Eerste verdieping: Twee comfortabele slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en technische ruimte. - Tweede verdieping: Nog twee slaapkamers, wasruimte, technische ruimte en tweede badkamer. In totaal biedt de woning vier tot vijf slaapkamers en daarmee volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of gasten. Licht, luxe en afwerkingsniveau De woning wordt behang- en sausklaar opgeleverd met cementdekvloeren, klaar voor de vloerafwerking naar eigen smaak. Grote raampartijen met hardhouten kozijnen zorgen voor veel lichtinval. De buitenkozijnen worden uitgevoerd in een warme okerbruine tint, met verfijnde detaillering. De keuken en badkamer(s) zijn vrij in te delen; de aansluitingen zijn volledig voorbereid zodat je hier je eigen stijl en indeling kunt realiseren. Duurzaam en comfortabel - Warmtepomp met vloerverwarming én koeling in alle ruimtes; - Zonnepanelen met omvormer; - Zeer hoge isolatiewaarden (Rc gevels ca. 4,7 / dak 6,3) Triple HR++; - Volledig gasloos. Buitenruimte en parkeren Rondom de woning is ruimte voor tuin en terras, met erfafscheiding van houten palen en schapengaas. De toegang wordt bestraat met grote betontegels. Hier creëer je je eigen buitenplek: groen, privacy en rust, midden in het Amsterdamse landschap. Locatie De Zuiderakerweg is een van die zeldzame plekken waar je het gevoel hebt buiten te wonen, terwijl de stad dichtbij is. In de omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en goede verbindingen richting Schiphol, Haarlem en het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden - Vrijstaande nieuwbouwwoning; - Architectonisch ontwerp; - Energiezuinig volgens BENG; - Warmtepomp met vloerkoeling en -verwarming; - Triple HR++ beglazing; - Zonnepanelen; - Volledig gasloos; - Hardhouten kozijnen met inbraakwerend hang- en sluitwerk; - Behang- en sausklaar opgeleverd; - Rustige, landelijke ligging met stadse voorzieningen nabij. Een unieke kans om vrijstaand, duurzaam en comfortabel te wonen op een karaktervolle locatie in Amsterdam. Hier bouw je niet alleen een huis, maar een toekomstbestendig thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.699.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.734.830

3,04%

Annuellement

%

€ 84.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.699.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
461 m²
Contenu
620 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.