Aller directement au contenu
Logo de Hofstaete Makelaardij o.z.

Koningin Emmastraat 4

4281NS Andel • Noord-Brabant

Disponible

€ 829.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 2.527

Galerie de photos

Koningin Emmastraat 4 Andel
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Karakteristiek wonen met het gevoel van vrijstaand wonen" Dat is wat deze uitzonderlijk ruime, monumentale woonboerderij met garage zo bijzonder maakt. Hoewel officieel halfvrijstaand, ervaart u hier dankzij de royale woonoppervlakte van maar liefst 328 m² en de opzet van het geheel het comfort en de privacy van een vrijstaande woning. Het woonhuis heeft de status van rijksmonument en vormt het achterste gedeelte van een zogenoemde langdeelboerderij met dwars geplaatst voorhuis. Bijzonder zijn de gaaf gebleven hoofdvorm en (gebint)constructie. De kap is met riet gedekt. Bij deze boerderij is een moderne en comfortabele woonfunctie gecreëerd met behoud van mooie monumentale elementen. De achtergevel bestaat uit deze monumentale elementen: vlechtingen, grote getoogde deeldeuren en een rondboog-staldeur met zolderlicht in halfrond gietijzeren raam. De ligging is heel privacyvol, gelegen tussen de Hoge Maasdijk en de Koningin Emmastraat in. Het betreft een ideaal pand voor de liefhebber die in een verrassend huis wil wonen. Begane grond: ruime en open woonkamer welke direct toegankelijk is vanaf het overdekte terras. Het prachtige houten gebint en de houten zolder geven een warme sfeer. De eikenhouten vloerdelen in combinatie met de hardstenen plavuizen dragen hier aan bij. De stalen spiltrap is een bijzonder element in de ruimte. Het aansluitpunt voor een houtkachel is een extra plus. De prachtige zwarte keuken welke bestaat uit een wandopstelling met riant kookeiland is een blikvanger in de ruimte. Het eikenhouten werkblad past naadloos bij het overige interieur. Aan inbouwapparatuur treft u een 6 pits fornuis met oven aan, een koelkast, vaatwasmachine en een mooie porceleinen spoelbak met horecakraan. Er is meer dan voldoende bergruimte middels de vele laden. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de lager gelegen eetkamer. Prachtige en-suite schuifdeuren zorgen voor een afscheiding tussen de werkkamer. Daarnaast is er vanuit de eetkamer toegang tot het portaal. De werkkamer is een ruim vertrek, waar u heerlijk rustig kunt studeren of werken. Het portaal vormt de verbinding naar de hal en geeft tevens toegang tot 2 bergruimtes. Riante badkamer welke is uitgerust met een wandcloset, designradiator, dubbele wastafel, douchecabine, ligbad met whirlpool en inbouwspots. Vanuit de badkamer is een berging toegankelijk en de zijentree waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt. Eerste verdieping: een riante overloop geeft toegang tot alle slaapvertrekken op deze verdieping, de badkamer alsmede tot de zolder en 2 bergruimtes. De zeer ruime masterbedroom strekt zich uit over de volledige breedte van het woonhuis. De prachtige houten gebinten zorgen voor een rustieke sfeer. Een grote walk-in closet completeert het geheel. Overal zijn de mooie houten gebinten in het zicht zijn gebleven. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van eikenhouten delen op de vloer en zijn overal mooie paneeldeuren toegepast. De riante, mooi afgewerkte tweede badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, een toilet en een wastafel met twee kommen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is toegankelijk met een vaste trap en is geheel ingericht als open bergzolder. Tuin: de heerlijk zonnig gesitueerde achtertuin is ruim van formaat en open ingedeeld met terrassen, grindpartijen, plantenborders en bomen. Heerlijk ruim met meerdere zitgedeelten, een zijgedeelte met houtopslag en een balkonterras aangrenzend aan de boerderij, vanwaar de algemeen gebruikte ingang tot het woonhuis te bereiken is. Omgeving: het dorp Andel ligt in de gemeente Altena en kent een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels en onderwijs. In Andel, Wijk en Aalburg (ca. 8 km) en Sleeuwijk (op ca. 10 km) staan scholengemeenschappen voor voortgezet onderwijs. Ook op recreatief en sportief gebied valt er het een en ander te beleven. Naast de diverse sportverenigingen, ligt er bij Almkerk het fraai aangelegde golfpark 'Almkreek. Er is ook een overdekt buitenzwembad. Er zijn uitstekende recreatiemogelijkheden voor in het bijzonder watersportliefhebbers aan de ‘Afgedamde Maas'.

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
328 m²
Superficie du terrain
780 m²
Contenu
1330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1820
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, whirlpool, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.