Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstaete Makelaardij o.z.

Koningin Emmastraat 4

4281NS Andel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 2.527

Fotoalbum

Koningin Emmastraat 4 Andel
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Karakteristiek wonen met het gevoel van vrijstaand wonen" Dat is wat deze uitzonderlijk ruime, monumentale woonboerderij met garage zo bijzonder maakt. Hoewel officieel halfvrijstaand, ervaart u hier dankzij de royale woonoppervlakte van maar liefst 328 m² en de opzet van het geheel het comfort en de privacy van een vrijstaande woning. Het woonhuis heeft de status van rijksmonument en vormt het achterste gedeelte van een zogenoemde langdeelboerderij met dwars geplaatst voorhuis. Bijzonder zijn de gaaf gebleven hoofdvorm en (gebint)constructie. De kap is met riet gedekt. Bij deze boerderij is een moderne en comfortabele woonfunctie gecreëerd met behoud van mooie monumentale elementen. De achtergevel bestaat uit deze monumentale elementen: vlechtingen, grote getoogde deeldeuren en een rondboog-staldeur met zolderlicht in halfrond gietijzeren raam. De ligging is heel privacyvol, gelegen tussen de Hoge Maasdijk en de Koningin Emmastraat in. Het betreft een ideaal pand voor de liefhebber die in een verrassend huis wil wonen. Begane grond: ruime en open woonkamer welke direct toegankelijk is vanaf het overdekte terras. Het prachtige houten gebint en de houten zolder geven een warme sfeer. De eikenhouten vloerdelen in combinatie met de hardstenen plavuizen dragen hier aan bij. De stalen spiltrap is een bijzonder element in de ruimte. Het aansluitpunt voor een houtkachel is een extra plus. De prachtige zwarte keuken welke bestaat uit een wandopstelling met riant kookeiland is een blikvanger in de ruimte. Het eikenhouten werkblad past naadloos bij het overige interieur. Aan inbouwapparatuur treft u een 6 pits fornuis met oven aan, een koelkast, vaatwasmachine en een mooie porceleinen spoelbak met horecakraan. Er is meer dan voldoende bergruimte middels de vele laden. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de lager gelegen eetkamer. Prachtige en-suite schuifdeuren zorgen voor een afscheiding tussen de werkkamer. Daarnaast is er vanuit de eetkamer toegang tot het portaal. De werkkamer is een ruim vertrek, waar u heerlijk rustig kunt studeren of werken. Het portaal vormt de verbinding naar de hal en geeft tevens toegang tot 2 bergruimtes. Riante badkamer welke is uitgerust met een wandcloset, designradiator, dubbele wastafel, douchecabine, ligbad met whirlpool en inbouwspots. Vanuit de badkamer is een berging toegankelijk en de zijentree waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt. Eerste verdieping: een riante overloop geeft toegang tot alle slaapvertrekken op deze verdieping, de badkamer alsmede tot de zolder en 2 bergruimtes. De zeer ruime masterbedroom strekt zich uit over de volledige breedte van het woonhuis. De prachtige houten gebinten zorgen voor een rustieke sfeer. Een grote walk-in closet completeert het geheel. Overal zijn de mooie houten gebinten in het zicht zijn gebleven. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van eikenhouten delen op de vloer en zijn overal mooie paneeldeuren toegepast. De riante, mooi afgewerkte tweede badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, een toilet en een wastafel met twee kommen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is toegankelijk met een vaste trap en is geheel ingericht als open bergzolder. Tuin: de heerlijk zonnig gesitueerde achtertuin is ruim van formaat en open ingedeeld met terrassen, grindpartijen, plantenborders en bomen. Heerlijk ruim met meerdere zitgedeelten, een zijgedeelte met houtopslag en een balkonterras aangrenzend aan de boerderij, vanwaar de algemeen gebruikte ingang tot het woonhuis te bereiken is. Omgeving: het dorp Andel ligt in de gemeente Altena en kent een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels en onderwijs. In Andel, Wijk en Aalburg (ca. 8 km) en Sleeuwijk (op ca. 10 km) staan scholengemeenschappen voor voortgezet onderwijs. Ook op recreatief en sportief gebied valt er het een en ander te beleven. Naast de diverse sportverenigingen, ligt er bij Almkerk het fraai aangelegde golfpark 'Almkreek. Er is ook een overdekt buitenzwembad. Er zijn uitstekende recreatiemogelijkheden voor in het bijzonder watersportliefhebbers aan de ‘Afgedamde Maas'.

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
328 m²
Fläche des Grundstücks
780 m²
Inhalt
1330 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1820
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, whirlpool, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4281

Google Karten

Betrachten Sie Andel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Andel

Wohn- und Viertelzahlen in Andel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andel. In 2025 waren da 2.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

2.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andel
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

295

Bezeichnung C

230

Bezeichnung B

152

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Andel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.