Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Constantijnstraat 5

6673WX Andelst • Gelderland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Constantijnstraat 5 Andelst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN EEN RUSTIGE WOONWIJK, NIET VER VAN WINKELS EN SCHOLEN, LIGT DEZE GOED ONDERHOUDEN EN MODERN AFGEWERKTE EENGEZINSWONING. ZO IS DE MODERNE KEUKEN IN 2019 VERNIEUWD EN DE LUXE BADKAMER IN 2021. DE WANDEN EN VLOEREN ZIJN STRAK AFGEWERKT EN OP DE VERDIEPING ZIJN MAAR LIEFST 4 ROYALE SLAAPKAMERS AANWEZIG. MET RECHT KAN DUS GEZEGD WORDEN DAT HET HIER EEN INSTAPKLARE WONING BETREFT. OP HET DAK VAN DE WONING ZIJN 8 ZONNEPANELEN GEPLAATST, DE WONING IS DAN OOK VOORZIEN VAN EEN ENERGIEKLASSE A. AAN DE ACHTERZIJDE IS EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET EEN GROTE BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. WELKOM bij de Constantijnstraat 5 in Andelst De entree van de woning is te bereiken via de fraai aangelegde voortuin. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en 2 vaste kasten, toilet met fontein, meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Na binnenkomst word je verwelkomd door een royale woonkamer, waar je gemakkelijk je favoriete zithoek en eettafel kunt plaatsen. In de achtergevel zijn 2 grote raampartijen geplaatst, waardoor er veel lichtinval is en fraai zicht over de tuin. Ook is er een loopdeur met toegang naar de achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet met een grote zithoek en ruimte voor een 6-persoons eettafel. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft dan ook mooi zicht over de Constantijnstraat. De lichte keuken is in 2019 vernieuwd en is voorzien inbouwapparatuur: vaatwasser, close-in boiler, combimagnetron, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 slaapkamers (circa 8 en 6 m2) aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. 2 Grote slaapkamers (circa 11 en 9 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche met glaswand, regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, waskom met meubel. De badkamer heeft ook elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is een royale bergzolder (circa 11 m2) met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2021) en dakvenster. Op eenvoudige wijze is een vaste trap naar de 2e verdieping te maken, ook is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen. Hierdoor kan er een extra slaapkamer gerealiseerd worden. TUIN De zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen, waardoor je kunt genieten van lange zomeravonden in eigen tuin. De tuin is fraai aangelegd met strak straatwerk en borders met veel planten en struiken. De tuin is deels afgezet met een hederahaag. Aan de achterzijde van de tuin is een grote houten berging (circa 9 m2) gelegen, ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. De achtertuin is tevens voorzien van een handige achteringang. Ook de voortuin is fraai aangelegd met groene borders met diverse (bloeiende) planten en struiken. LIGGING De woning is aan een rustige woonstraat in het Betuwse dorp Andelst gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand gelegen. Andelst en het naastgelegen dorp Herveld lopen in elkaar over en zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op circa 3 fietsminutenafstand gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (waaronder een PLUS-supermarkt) aanwezig. Ook zijn er in Herveld o.a. een bloemisterij, kledingwinkel, cafetaria, fietsenwinkel en restaurant gevestigd. Tevens zijn er 2 basisscholen, een huisartsartsenpraktijk en tandartspraktijk aanwezig, deze zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op circa 11 minuten fietsafstand in het naastgelegen dorp Zetten aanwezig. Herveld/Andelst zijn bruisende dorpen met een eigen dorpshuis (De Hoendrik), waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, gevestigd. De steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping en vaste kasten, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met toegang naar de tuin, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A. - Ruime woonkamer met veel lichtinval. - 4 Goede slaapkamers op de 1e verdieping. - Extra slaapkamer op de 2e verdieping mogelijk. - De keuken is in 2019 vernieuwd, de badkamer is in 2021 vernieuwd. - Elektrische vloerverwarming in de badkamer. - Paneeldeuren op de begane grond. - Buitenzonwering aan de voorzijde. - Waterkraan aan achtergevel. - Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2025 uitgevoerd. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6673

Google Maps

Andelst sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Andelst

Chiffres de logement et de quartier dans Andelst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andelst. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andelst
Année Résidents
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andelst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 270 15-25: 190 25-45: 405 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

190

Étiquette A

163

Étiquette D

107

Étiquette B

88

Étiquette G

83

Étiquette E

44

Étiquette F

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andelst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.930

Activité dans Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andelst
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andelst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andelst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Andelst

Voir plus d'habitations dans cette ville.