Résidents
550
Dernière année: 2026
Nieuwlandweg 1
7784CM Ane • Overijssel
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.226
Galerie de photos
Description
Klusser opgelet — dit is zo’n kans waar je hart sneller van gaat kloppen. Vrij gelegen in het landelijke Ane vind je deze halfvrijstaande woning met ongekend veel potentie. Omringd door uitgestrekte landerijen en rust, is dit dé plek voor wie droomt van ruimte, vrijheid en het creëren van een eigen thuis. Met een riant perceel van maar liefst 9040 m² heb je hier alle mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarnaast is hier slapen en baden op de begane grond mogelijk. Wat belangrijk is om te weten is dat deze woning nog kadastraal gesplitst dient te worden. De gemeente heeft aangegeven hier onder voorwaarden aan mee te willen werken. Kosten voor het kadastraal splitsen zijn voor de koper. BUITEN Hier buiten is het puur genieten: een zee aan ruimte, een houten schuur en volop mogelijkheden voor tuin, kleinvee of hobby’s. Hier woon je vrij, met het gevoel van buitenaf, maar toch verrassend goed bereikbaar. In het nabijgelegen Gramsbergen vind je onder andere basisscholen, een supermarkt, kinderopvang, sportgelegenheden en een station. Hardenberg ligt op slechts circa 10 minuten rijden ligt voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen. De woning zelf vraagt met name aan de binnenzijde om aandacht, maar biedt juist daardoor de perfecte basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! INDELING Begane grond: entree met meterkast en toegang tot de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Vanuit de hal bereik je de keuken, uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte — ideaal om bijvoorbeeld een royale woonkeuken te realiseren. De woonkamer sluit hier mooi op aan en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eerste verdieping: boven vind je een overloop waar de omvormer voor de zonnepanelen hangt. Verder vind je hier extra ruimte, waaronder een slaapkamer en een vliering - perfect als opslag of om verder te ontwikkelen naar jouw wensen. BIJZONDERHEDEN - Slapen en baden op begane grond mogelijk; - Deze woning dient nog gesplitst te worden in het bestemmingsplan; - 10 zonnepanelen (eigendom); - De schil van de woning (dak en gevels) zijn opnieuw opgebouwd in 1986; - Dakisolatie en muurisolatie; - Verwarmd middels gaskachels; - Energielabel E (vervanging van de gaskachel door een cv-installatie kan het label verbeteren naar C of zelfs B). Kortom: een unieke plek met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. Ben jij klaar om hier jouw droomproject van te maken? Plan dan snel een bezichtiging in!
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 9040 m²
- Contenu
- 466 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1918
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- E
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Ane
Aperçu spatial du site de travail dans Ane
Chiffres de logement et de quartier dans Ane
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ane. En 2026 étaient 550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 560 |
| 2022 | 555 |
| 2023 | 570 |
| 2024 | 555 |
| 2025 | 560 |
| 2026 | 550 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 410.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 100
0-15: 80
15-25: 95
25-45: 100
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
120
Middelbaar
220
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
525
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
18
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
147
Twee-onder-één-kap woningen
28
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
13
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
44
Étiquette F
38
Étiquette C
28
Étiquette D
22
Étiquette A
19
Étiquette B
12
Étiquette E
6
Étiquette A+
4
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.790 | 4.070 |
| 2021 | 2.150 | 4.300 |
| 2022 | 1.710 | 4.090 |
| 2023 | 1.350 | 3.740 |
| 2024 | 1.250 | 4.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.200
Huurwoning
Gaz: 1.570 • Électricité: 2.380
Koopwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.850
Appartement
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.220
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.390
Activité dans Ane (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 80
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ane.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ane
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ane?
Ane telt in 2026 ongeveer 550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ane?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ane is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ane?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ane ligt rond € 29.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ane?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ane?
In Ane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.
Meer maisons in Ane
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Anerveenseweg 11
7784DC Ane
€ 1.450.000 k.k.
€ 3.404/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 426 m²
- Superficie du terrain
- 8770 m²
- Chambres de coucher
- 3
