Einwohner
550
Letztes Jahr: 2026
Nieuwlandweg 1
7784CM Ane • Overijssel
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 3.226
Fotoalbum
Beschreibung
Klusser opgelet — dit is zo’n kans waar je hart sneller van gaat kloppen. Vrij gelegen in het landelijke Ane vind je deze halfvrijstaande woning met ongekend veel potentie. Omringd door uitgestrekte landerijen en rust, is dit dé plek voor wie droomt van ruimte, vrijheid en het creëren van een eigen thuis. Met een riant perceel van maar liefst 9040 m² heb je hier alle mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarnaast is hier slapen en baden op de begane grond mogelijk. Wat belangrijk is om te weten is dat deze woning nog kadastraal gesplitst dient te worden. De gemeente heeft aangegeven hier onder voorwaarden aan mee te willen werken. Kosten voor het kadastraal splitsen zijn voor de koper. BUITEN Hier buiten is het puur genieten: een zee aan ruimte, een houten schuur en volop mogelijkheden voor tuin, kleinvee of hobby’s. Hier woon je vrij, met het gevoel van buitenaf, maar toch verrassend goed bereikbaar. In het nabijgelegen Gramsbergen vind je onder andere basisscholen, een supermarkt, kinderopvang, sportgelegenheden en een station. Hardenberg ligt op slechts circa 10 minuten rijden ligt voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen. De woning zelf vraagt met name aan de binnenzijde om aandacht, maar biedt juist daardoor de perfecte basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! INDELING Begane grond: entree met meterkast en toegang tot de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Vanuit de hal bereik je de keuken, uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte — ideaal om bijvoorbeeld een royale woonkeuken te realiseren. De woonkamer sluit hier mooi op aan en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eerste verdieping: boven vind je een overloop waar de omvormer voor de zonnepanelen hangt. Verder vind je hier extra ruimte, waaronder een slaapkamer en een vliering - perfect als opslag of om verder te ontwikkelen naar jouw wensen. BIJZONDERHEDEN - Slapen en baden op begane grond mogelijk; - Deze woning dient nog gesplitst te worden in het bestemmingsplan; - 10 zonnepanelen (eigendom); - De schil van de woning (dak en gevels) zijn opnieuw opgebouwd in 1986; - Dakisolatie en muurisolatie; - Verwarmd middels gaskachels; - Energielabel E (vervanging van de gaskachel door een cv-installatie kan het label verbeteren naar C of zelfs B). Kortom: een unieke plek met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. Ben jij klaar om hier jouw droomproject van te maken? Plan dan snel een bezichtiging in!
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9040 m²
- Inhalt
- 466 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1918
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- E
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ane
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ane
Wohn- und Viertelzahlen in Ane
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ane. In 2026 waren da 550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 560 |
| 2022 | 555 |
| 2023 | 570 |
| 2024 | 555 |
| 2025 | 560 |
| 2026 | 550 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 410.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 100
0-15: 80
15-25: 95
25-45: 100
45-65: 175
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
120
Middelbaar
220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
525
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Appartementen
18
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
147
Twee-onder-één-kap woningen
28
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
13
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
44
Bezeichnung F
38
Bezeichnung C
28
Bezeichnung D
22
Bezeichnung A
19
Bezeichnung B
12
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.790 | 4.070 |
| 2021 | 2.150 | 4.300 |
| 2022 | 1.710 | 4.090 |
| 2023 | 1.350 | 3.740 |
| 2024 | 1.250 | 4.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.250 • Strom: 4.200
Huurwoning
Gas: 1.570 • Strom: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.340 • Strom: 3.850
Appartement
Gas: 1.190 • Strom: 3.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.390
Betriebsaktivität in Ane (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 80
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ane.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ane
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ane?
Ane telt in 2026 ongeveer 550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ane?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ane is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ane?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ane ligt rond € 29.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ane?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ane?
In Ane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.
Meer Häuser in Ane
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Anerveenseweg 11
7784DC Ane
€ 1.450.000 k.k.
€ 3.404/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 426 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8770 m²
- Schlafzimmer
- 3
