Residents
550
Last year: 2026
Nieuwlandweg 1
7784CM Ane • Overijssel
Available
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 3.226
Photo Gallery
Description
Klusser opgelet — dit is zo’n kans waar je hart sneller van gaat kloppen. Vrij gelegen in het landelijke Ane vind je deze halfvrijstaande woning met ongekend veel potentie. Omringd door uitgestrekte landerijen en rust, is dit dé plek voor wie droomt van ruimte, vrijheid en het creëren van een eigen thuis. Met een riant perceel van maar liefst 9040 m² heb je hier alle mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarnaast is hier slapen en baden op de begane grond mogelijk. Wat belangrijk is om te weten is dat deze woning nog kadastraal gesplitst dient te worden. De gemeente heeft aangegeven hier onder voorwaarden aan mee te willen werken. Kosten voor het kadastraal splitsen zijn voor de koper. BUITEN Hier buiten is het puur genieten: een zee aan ruimte, een houten schuur en volop mogelijkheden voor tuin, kleinvee of hobby’s. Hier woon je vrij, met het gevoel van buitenaf, maar toch verrassend goed bereikbaar. In het nabijgelegen Gramsbergen vind je onder andere basisscholen, een supermarkt, kinderopvang, sportgelegenheden en een station. Hardenberg ligt op slechts circa 10 minuten rijden ligt voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen. De woning zelf vraagt met name aan de binnenzijde om aandacht, maar biedt juist daardoor de perfecte basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! INDELING Begane grond: entree met meterkast en toegang tot de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Vanuit de hal bereik je de keuken, uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte — ideaal om bijvoorbeeld een royale woonkeuken te realiseren. De woonkamer sluit hier mooi op aan en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eerste verdieping: boven vind je een overloop waar de omvormer voor de zonnepanelen hangt. Verder vind je hier extra ruimte, waaronder een slaapkamer en een vliering - perfect als opslag of om verder te ontwikkelen naar jouw wensen. BIJZONDERHEDEN - Slapen en baden op begane grond mogelijk; - Deze woning dient nog gesplitst te worden in het bestemmingsplan; - 10 zonnepanelen (eigendom); - De schil van de woning (dak en gevels) zijn opnieuw opgebouwd in 1986; - Dakisolatie en muurisolatie; - Verwarmd middels gaskachels; - Energielabel E (vervanging van de gaskachel door een cv-installatie kan het label verbeteren naar C of zelfs B). Kortom: een unieke plek met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. Ben jij klaar om hier jouw droomproject van te maken? Plan dan snel een bezichtiging in!
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 9040 m²
- Content
- 466 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1918
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energy label
- E
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Ane
Spatial overview of the work area in Ane
Residential and neighborhood statistics in Ane
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ane. In 2026 were there 550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 560 |
| 2022 | 555 |
| 2023 | 570 |
| 2024 | 555 |
| 2025 | 560 |
| 2026 | 550 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 410.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 80
15-25: 95
25-45: 100
45-65: 175
Education level
Hoger
100
Praktisch
120
Middelbaar
220
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
525
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
18
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
147
Twee-onder-één-kap woningen
28
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
13
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
44
Label F
38
Label C
28
Label D
22
Label A
19
Label B
12
Label E
6
Label A+
4
Label A+++
2
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.790 | 4.070 |
| 2021 | 2.150 | 4.300 |
| 2022 | 1.710 | 4.090 |
| 2023 | 1.350 | 3.740 |
| 2024 | 1.250 | 4.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 4.200
Huurwoning
Gas: 1.570 • Electricity: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.850
Appartement
Gas: 1.190 • Electricity: 3.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.390
Business activity in Ane (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 80
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ane.
Frequently asked questions about living in Ane
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ane?
Ane telt in 2026 ongeveer 550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ane?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ane is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ane?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ane ligt rond € 29.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ane?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ane?
In Ane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.
Meer houses in Ane
View more homes in this location.
-
- Available
Anerveenseweg 11
7784DC Ane
€ 1.450.000 k.k.
€ 3.404/m²
ASave as favorite- Living area
- 426 m²
- Land area
- 8770 m²
- Bedrooms
- 3
