Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenvaart 94

1761AL Anna Paulowna • Noord-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.372

Galerie de photos

Molenvaart 94 Anna Paulowna
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanaf prijs: € 599.000,- k.k. Reguliere vraagprijs € 619.000,- k.k.  Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Vrijstaand wonen met aanbouw op een droomplek aan de rustige zijde van de Molenvaart. Vanuit de sfeervolle tuinkamer kijk je uit over natuurgebied Kruiszwin. Tegelijkertijd heb je het winkelcentrum dichtbij. De afgelopen jaren is de woning uitgebreid, verbouwd en met veel gevoel voor sfeer verbeterd. Het resultaat is een verrassend ruime en warme gezinswoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde vormt de riante woonkeuken het hart van het huis. Hier kook, eet en leef je rondom het kookeiland en de tweede keukenopstelling, terwijl de massief eikenhouten vloer en houtkachel direct sfeer toevoegen. De tuingerichte rustige woonkamer aan de achterzijde voelt licht en uitnodigend dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen, de houtkachel en het fraaie eiken lamelparket met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een kleinere kamer met extra bergruimte. De badkamer op de begane grond maakt comfortabel en levensloopbestendig wonen bovendien eenvoudig mogelijk. De entree, badkamer en woonkamer profiteren van vloerverwarming. De diepe achtertuin biedt volop privacy en eindigt bij een sfeervolle tuinkamer met houtkachel en vrij uitzicht over het natuurgebied. De royale schuur bereik je via het gezamenlijke pad met de buren. Met 9 zonnepanelen, diverse vernieuwingen en een unieke ligging woon je hier op een fantastische plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. Bouwjaar: 1910, perceeloppervlakte 531 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m², externe bergruimte ca. 77 m², inhoud ca. 454 m³.  Indeling: Welkom via de entree met houten vloer, garderobe, stortbakje en CV opstelling (Remeha, 2022). Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte combineert koken en wonen dankzij het kookeiland, de tweede keukenopstelling en de massief eikenhouten vloer. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, koffiezetapparaat en vaatwasser. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en sfeer. Via het portaal met meterkast (10 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar) kom je bij de deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De badkamer op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en een lichtkoepel. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer in tuinkamerstijl. Grote raampartijen en twee lichtkoepels zorgen voor veel daglicht en een fijn contact met de tuin. De ruimte is ingericht met een fraaie kastenwand, een houtkachel en eiken lamelparket met vloerverwarming. Verdieping: Vanuit de woonkeuken bereik je via de trap de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de inloopkast. Alle kamers hebben een doorlopende sisal vloer en prettige lichtinval. Eén slaapkamer heeft een vaste kast. Naast de drie ruime slaapkamers bevindt zich nog een kleinere kamer die is ingericht als inloopkast/kastenkamer. Zolder Een luik geeft toegang naar de bergzolder. Tuin: De diepe achtertuin sluit perfect aan bij de landelijke en vrije ligging van de woning. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht over natuurgebied Kruiszwin. De tuin combineert groen, sfeer en praktische ruimte op een natuurlijke manier, met meerdere terrassen, fruitbomen en volop plek om te ontspannen. Op het perceel staat een royale houten schuur. Achterin het perceel is de sfeervolle tuinkamer gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt dit als een verlengstuk van de natuur. De houtkachel maakt het hier ook op koelere dagen heerlijk comfortabel. De tuinkamer is compleet met water en elektra, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor lange avonden, hobby’s of werken aan huis.  Verbouwingen:  2021 extra versteviging verdiepingsvloer 2021 nieuw HR+ en ++ glas 2021 onderhoud schuur rondom 2022 nieuwe eiken vloer aanbouw en entree 2022 nieuwe dakbedekking platte dak aanbouw 2023 zonwering buiten voorkant Vorige eigenaar: 1998 tuinkamer gerealiseerd 1998 badkamer en toilet vernieuwd 1997 dakplaten op bestaand dak gelegd en geïsoleerd Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
531 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.