Ir directamente al contenido
Logotipo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenvaart 94

1761AL Anna Paulowna • Noord-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.372

Galería de fotos

Molenvaart 94 Anna Paulowna
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vanaf prijs: € 599.000,- k.k. Reguliere vraagprijs € 619.000,- k.k.  Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Vrijstaand wonen met aanbouw op een droomplek aan de rustige zijde van de Molenvaart. Vanuit de sfeervolle tuinkamer kijk je uit over natuurgebied Kruiszwin. Tegelijkertijd heb je het winkelcentrum dichtbij. De afgelopen jaren is de woning uitgebreid, verbouwd en met veel gevoel voor sfeer verbeterd. Het resultaat is een verrassend ruime en warme gezinswoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde vormt de riante woonkeuken het hart van het huis. Hier kook, eet en leef je rondom het kookeiland en de tweede keukenopstelling, terwijl de massief eikenhouten vloer en houtkachel direct sfeer toevoegen. De tuingerichte rustige woonkamer aan de achterzijde voelt licht en uitnodigend dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen, de houtkachel en het fraaie eiken lamelparket met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een kleinere kamer met extra bergruimte. De badkamer op de begane grond maakt comfortabel en levensloopbestendig wonen bovendien eenvoudig mogelijk. De entree, badkamer en woonkamer profiteren van vloerverwarming. De diepe achtertuin biedt volop privacy en eindigt bij een sfeervolle tuinkamer met houtkachel en vrij uitzicht over het natuurgebied. De royale schuur bereik je via het gezamenlijke pad met de buren. Met 9 zonnepanelen, diverse vernieuwingen en een unieke ligging woon je hier op een fantastische plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. Bouwjaar: 1910, perceeloppervlakte 531 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m², externe bergruimte ca. 77 m², inhoud ca. 454 m³.  Indeling: Welkom via de entree met houten vloer, garderobe, stortbakje en CV opstelling (Remeha, 2022). Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte combineert koken en wonen dankzij het kookeiland, de tweede keukenopstelling en de massief eikenhouten vloer. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, koffiezetapparaat en vaatwasser. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en sfeer. Via het portaal met meterkast (10 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar) kom je bij de deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De badkamer op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en een lichtkoepel. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer in tuinkamerstijl. Grote raampartijen en twee lichtkoepels zorgen voor veel daglicht en een fijn contact met de tuin. De ruimte is ingericht met een fraaie kastenwand, een houtkachel en eiken lamelparket met vloerverwarming. Verdieping: Vanuit de woonkeuken bereik je via de trap de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de inloopkast. Alle kamers hebben een doorlopende sisal vloer en prettige lichtinval. Eén slaapkamer heeft een vaste kast. Naast de drie ruime slaapkamers bevindt zich nog een kleinere kamer die is ingericht als inloopkast/kastenkamer. Zolder Een luik geeft toegang naar de bergzolder. Tuin: De diepe achtertuin sluit perfect aan bij de landelijke en vrije ligging van de woning. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht over natuurgebied Kruiszwin. De tuin combineert groen, sfeer en praktische ruimte op een natuurlijke manier, met meerdere terrassen, fruitbomen en volop plek om te ontspannen. Op het perceel staat een royale houten schuur. Achterin het perceel is de sfeervolle tuinkamer gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt dit als een verlengstuk van de natuur. De houtkachel maakt het hier ook op koelere dagen heerlijk comfortabel. De tuinkamer is compleet met water en elektra, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor lange avonden, hobby’s of werken aan huis.  Verbouwingen:  2021 extra versteviging verdiepingsvloer 2021 nieuw HR+ en ++ glas 2021 onderhoud schuur rondom 2022 nieuwe eiken vloer aanbouw en entree 2022 nieuwe dakbedekking platte dak aanbouw 2023 zonwering buiten voorkant Vorige eigenaar: 1998 tuinkamer gerealiseerd 1998 badkamer en toilet vernieuwd 1997 dakplaten op bestaand dak gelegd en geïsoleerd Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
531 m²
Contenido
454 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.