Aller directement au contenu
Logo de Noordstad Makelaardij

Zuster Siffelslaan 23

1761DS Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Zuster Siffelslaan 23 Anna Paulowna
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in Anna Paulowna: een ruime, lichte woning met serre, openslaande tuindeuren en volop comfort! Welkom aan de Zuster Siffelslaan 23 een sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Anna Paulowna. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een fijne tuin met vrij uitzicht. Belangrijkste kenmerken: - Luxe, lichte woonkamer met vloerverwarming, comfortabel en stijlvol - Sfeervolle serre met een moderne uitstraling, een heerlijke plek om te ontspannen - Open keuken (2022) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur - Maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezin, werk of hobby - Prachtige, moderne badkamer (2022) met luxe afwerking - Zonnige achtertuin op het noordwesten met vrij uitzicht dus volop privacy en rust Locatie: - Slechts 300 meter van een basisschool, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen - Op 900 meter afstand ligt een winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden - Binnen 5 minuten fietsen bereik je het treinstation, met uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Den Helder en Schagen - Op circa 950 meter bevindt zich een uitgebreid sportpark met diverse sportverenigingen, perfect voor sportliefhebbers - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, met een snelle verbinding richting Schagen en de omliggende plaatsen Indeling Begane grond: Via de entree met hal, toilet (2022) en trapopgang bereik je de lichte woonkamer met vloerverwarming, gestukadoorde wanden en plafond, mooi pvc vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De moderne keuken (vernieuwd in 2022) is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser en heeft een strakke, tijdloze uitstraling. vanuit de openslaande tuindeuren komt u in een heerlijke sfeervolle serre, waar je in elk seizoen kunt genieten van de tuin en het vrije uitzicht. Naast de woning staat een mooie garage voorzien van elektra, de wasmachine en droger aansluiting en natuurlijk veel bergruimte. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers van goed formaat en een luxe afgewerkte badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: De verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij de dakramen is het hier lekker licht en functioneel in te delen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt de perfecte combinatie van zon en beschutting. Vanuit de serre kijk je vrij uit over het achterliggende groen en is een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De voortuin en oprit bieden bovendien voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Energielabel C, energiezuinig en comfortabel - Moderne cv-ketel (2021), betrouwbaar en efficiënt - Uitstekende isolatie: vloer-, muur-, dak- én glasisolatie - Ruime garage, perfect voor auto, hobby of extra opslag - Rustige, kindvriendelijke ligging in een fijne buurt van Anna Paulowna - Zeer goed onderhouden en instapklaar, direct genieten zonder kluswerk - Gratis parkeergelegenheid in de straat Kortom: Een ruime, lichte en instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen en een prachtige serre met vrij uitzicht. Zuster Siffelslaan 23 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfortabel wonen in een fijne, groene omgeving. Maak snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.