Aller directement au contenu
Logo de Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Arnhemseweg 270

7334AA Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Laarhoven en Paul Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.444

Galerie de photos

Arnhemseweg 270 Apeldoorn
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nou dit is dus een huis waar je echt wilt wonen! Sfeer, instapklaar, authentieke details, tuin met prachtige planten en fruitbomen waar je heerlijk kunt zitten in alle rust. De stenen schuur is geïsoleerd en hierdoor praktisch te gebruiken. Vanaf 2021 is het huis geheel onder handen genomen en zijn veelal authentieke details teruggebracht en vintage elementen toegevoegd. Wanneer je binnenkomt lijkt het namelijk of alles authentiek is. De ramen, thermopane, isolatie, stuc, de vloeren, elektra, paneeldeuren, kozijnen, badkamer, keuken, leidingwerk, veel zinkwerk, glas in lood.. etc, zoveel is onder handen genomen. Bouwjaar 1921, woonoppervlak 90 m2, overige inpandige ruimte 8 m2, externe bergruimte 8 m2, inhoud 298 m3, grondoppervlak 229 m2. Isolatie: dak en muur (grotendeels bij de steens muren). De spouwmuur is nog niet geïsoleerd, maar is wel goed mogelijk. Voor 99% is er dubbel, HR++ glas of zijn er voorzetramen. Er is een kruipruimte aanwezig zodat ook de vloer eenvoudig geïsoleerd kan worden. Energielabel D. De woning is verwarmd middels een cv combi ketel (Intergas 2016). ). Indeling: Entree met een granitovloer, meterkast, trapkast, provisiekelder met stahoogte, doorloop naar de authentieke houten keuken (geplaatst in 2023) met een granitenwerkblad en diverse apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het gaskomfoor met oven is ter overname. De sfeervolle voorkamer met een natuursteen schouw heeft en-suite deuren met glas-in-lood naar de eetkamer. De eetkamer is v.v. een houtkachel (t.o.), vaste kasten en en-suite deuren naar de serre. Eveneens een fijne ruimte waar je de avondzon binnenkrijgt. De gehele begane grond is v.v. een prachtig echt massief houten planken vloer. 1e verdieping: Overloop met een lichtkoepel, een kast met aansluiting voor de wasapparatuur en een modern toilet. 2 slaapkamers, de hoofdslaapkamers is v.v. een geïsoleerde tussenmuur naar de buren, heeft 2 diepe vaste kasten en een dakkapel met openslaande terrasdeuren. De moderne badkamer, in authentieke stijl, is toegankelijk via beide slaapkamers. De badkamer heeft 2 wastafels, een inloopdouche, design radiator, ligbad en een velux dakraam. Op de verdieping zijn eenvoudig weer 3 slaapkamers te realiseren (wanneer je de keus maakt om een kleine badkamer te creëren op de verdieping) en de grote badkamer weer tot slaapkamer om te bouwen. De tuin: De tuin is prachtig en sfeervol aangelegd, met een grote diversiteit aan planten, waaronder een volwassen pruimenboom, appelboom en vijgenboom. Daarnaast is eren breed assortiment (groenblijvende) vaste planten, waardoor de tuin het hele jaar door mooi groen blijft. De zon draait mooi om de kavel heen waardoor de diversen terrassen op verschillende momenten het zonlicht vangen. De kleine vijver zorgt nog meer variatie aan planten en heeft ook een ecologische waarde, je vindt er o.a. salamanders, kikkers en libellensoorten. Daarnaast staat in de tuin een authentieke stenen (geïsoleerde) schuur en de tuin is ook toegankelijk via de zijkant van de woning, (ca. 1 meter eigen grond) langs de gevel van de woning die grenst met de oprit van de buren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
298 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7334

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.