Jump to content
Logo of Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Arnhemseweg 270

7334AA Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Laarhoven en Paul Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Arnhemseweg 270 Apeldoorn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Nou dit is dus een huis waar je echt wilt wonen! Sfeer, instapklaar, authentieke details, tuin met prachtige planten en fruitbomen waar je heerlijk kunt zitten in alle rust. De stenen schuur is geïsoleerd en hierdoor praktisch te gebruiken. Vanaf 2021 is het huis geheel onder handen genomen en zijn veelal authentieke details teruggebracht en vintage elementen toegevoegd. Wanneer je binnenkomt lijkt het namelijk of alles authentiek is. De ramen, thermopane, isolatie, stuc, de vloeren, elektra, paneeldeuren, kozijnen, badkamer, keuken, leidingwerk, veel zinkwerk, glas in lood.. etc, zoveel is onder handen genomen. Bouwjaar 1921, woonoppervlak 90 m2, overige inpandige ruimte 8 m2, externe bergruimte 8 m2, inhoud 298 m3, grondoppervlak 229 m2. Isolatie: dak en muur (grotendeels bij de steens muren). De spouwmuur is nog niet geïsoleerd, maar is wel goed mogelijk. Voor 99% is er dubbel, HR++ glas of zijn er voorzetramen. Er is een kruipruimte aanwezig zodat ook de vloer eenvoudig geïsoleerd kan worden. Energielabel D. De woning is verwarmd middels een cv combi ketel (Intergas 2016). ). Indeling: Entree met een granitovloer, meterkast, trapkast, provisiekelder met stahoogte, doorloop naar de authentieke houten keuken (geplaatst in 2023) met een granitenwerkblad en diverse apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het gaskomfoor met oven is ter overname. De sfeervolle voorkamer met een natuursteen schouw heeft en-suite deuren met glas-in-lood naar de eetkamer. De eetkamer is v.v. een houtkachel (t.o.), vaste kasten en en-suite deuren naar de serre. Eveneens een fijne ruimte waar je de avondzon binnenkrijgt. De gehele begane grond is v.v. een prachtig echt massief houten planken vloer. 1e verdieping: Overloop met een lichtkoepel, een kast met aansluiting voor de wasapparatuur en een modern toilet. 2 slaapkamers, de hoofdslaapkamers is v.v. een geïsoleerde tussenmuur naar de buren, heeft 2 diepe vaste kasten en een dakkapel met openslaande terrasdeuren. De moderne badkamer, in authentieke stijl, is toegankelijk via beide slaapkamers. De badkamer heeft 2 wastafels, een inloopdouche, design radiator, ligbad en een velux dakraam. Op de verdieping zijn eenvoudig weer 3 slaapkamers te realiseren (wanneer je de keus maakt om een kleine badkamer te creëren op de verdieping) en de grote badkamer weer tot slaapkamer om te bouwen. De tuin: De tuin is prachtig en sfeervol aangelegd, met een grote diversiteit aan planten, waaronder een volwassen pruimenboom, appelboom en vijgenboom. Daarnaast is eren breed assortiment (groenblijvende) vaste planten, waardoor de tuin het hele jaar door mooi groen blijft. De zon draait mooi om de kavel heen waardoor de diversen terrassen op verschillende momenten het zonlicht vangen. De kleine vijver zorgt nog meer variatie aan planten en heeft ook een ecologische waarde, je vindt er o.a. salamanders, kikkers en libellensoorten. Daarnaast staat in de tuin een authentieke stenen (geïsoleerde) schuur en de tuin is ook toegankelijk via de zijkant van de woning, (ca. 1 meter eigen grond) langs de gevel van de woning die grenst met de oprit van de buren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
229 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7334

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.