Aller directement au contenu
Logo de Rodenburg Makelaars

Bandalaan 17

7314BR Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 2.937

Galerie de photos

Bandalaan 17 Apeldoorn
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijk ruim woonhuis met enorme potentie voor dubbele bewoning op toplocatie In de geliefde en karakteristieke Indische buurt (beschermd stads- en dorpsgezicht) en op loopafstand van het centrum, bieden wij dit zeer royale woonhuis uit 1925 aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 269 m² is dit een object met ongekende mogelijkheden. De indeling met separate entrees maakt het huis uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken, mede dankzij de aanwezige kantoorbestemming. Dit is een unieke kans om op een prachtige locatie, met een fantastische, royale tuin op het zuiden, een woning volledig naar eigen inzicht en smaak te realiseren. Indeling Begane grond (Woondeel 1): De hoofdentree geeft toegang tot een ruime hal met toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer aan de voorzijde, die geniet van een prachtig vrij uitzicht (via de Koppellaan) op de Loolaan en toegang biedt tot de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de diepe, vrijgelegen tuin. Een breed zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op zonnige dagen. Deze woonlaag is compleet met een doorloop vanuit de keuken naar een slaapkamer en aansluitend de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en de wasmachineaansluiting. Eerste en Tweede Verdieping (Woondeel 2): Het bovengelegen woongedeelte is bereikbaar via een eigen entree op de begane grond met hal en vaste trapopgang. Eerste verdieping: De trap komt uit op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer, eveneens met uitzicht op de Loolaan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eenvoudige keuken, twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Aan de achterzijde is een extra kamer gesitueerd. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze achterkamer is er toegang tot het dakterras met een mooi uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: Vanaf de overloop leidt een vaste trap, via een tussenplateau met toilet en een technische ruimte (o.a. cv-opstelling en installatie voor zonnepanelen), naar de volwaardige zolderverdieping. Hier vindt u een overloop met een praktisch keukenblok, twee slaapkamers en een doucheruimte met wastafel. Tuin en Exterieur: De woning staat op een riant perceel. De diepe en zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is een eigen oprit die leidt naar de royale, vrijstaande stenen garage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 269 m² - Perceeloppervlakte: 740 m² - Bouwjaar: 1925 - Locatie: Gewilde Indische buurt (beschermd stadsgezicht), op loopafstand van het centrum. - Uitzicht: Vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Loolaan. - Potentie: Ideaal voor dubbele bewoning, kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken (deels kantoorbestemming aanwezig). - Buitenruimte: Diepe, vrijgelegen en royale tuin op het zuiden en een riant dakterras. - Parkeren: Eigen oprit en een royale, vrijstaande stenen garage. - Een object met zeer veel potentie, volledig naar eigen wens en smaak in te richten en te moderniseren. Ziet u de mogelijkheden die dit unieke en ruime object te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
740 m²
Contenu
1129 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7314

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.