Direkt zum Inhalt
Logo von Rodenburg Makelaars

Bandalaan 17

7314BR Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 2.937

Fotoalbum

Bandalaan 17 Apeldoorn
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzonderlijk ruim woonhuis met enorme potentie voor dubbele bewoning op toplocatie In de geliefde en karakteristieke Indische buurt (beschermd stads- en dorpsgezicht) en op loopafstand van het centrum, bieden wij dit zeer royale woonhuis uit 1925 aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 269 m² is dit een object met ongekende mogelijkheden. De indeling met separate entrees maakt het huis uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken, mede dankzij de aanwezige kantoorbestemming. Dit is een unieke kans om op een prachtige locatie, met een fantastische, royale tuin op het zuiden, een woning volledig naar eigen inzicht en smaak te realiseren. Indeling Begane grond (Woondeel 1): De hoofdentree geeft toegang tot een ruime hal met toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer aan de voorzijde, die geniet van een prachtig vrij uitzicht (via de Koppellaan) op de Loolaan en toegang biedt tot de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de diepe, vrijgelegen tuin. Een breed zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op zonnige dagen. Deze woonlaag is compleet met een doorloop vanuit de keuken naar een slaapkamer en aansluitend de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en de wasmachineaansluiting. Eerste en Tweede Verdieping (Woondeel 2): Het bovengelegen woongedeelte is bereikbaar via een eigen entree op de begane grond met hal en vaste trapopgang. Eerste verdieping: De trap komt uit op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer, eveneens met uitzicht op de Loolaan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eenvoudige keuken, twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Aan de achterzijde is een extra kamer gesitueerd. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze achterkamer is er toegang tot het dakterras met een mooi uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: Vanaf de overloop leidt een vaste trap, via een tussenplateau met toilet en een technische ruimte (o.a. cv-opstelling en installatie voor zonnepanelen), naar de volwaardige zolderverdieping. Hier vindt u een overloop met een praktisch keukenblok, twee slaapkamers en een doucheruimte met wastafel. Tuin en Exterieur: De woning staat op een riant perceel. De diepe en zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is een eigen oprit die leidt naar de royale, vrijstaande stenen garage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 269 m² - Perceeloppervlakte: 740 m² - Bouwjaar: 1925 - Locatie: Gewilde Indische buurt (beschermd stadsgezicht), op loopafstand van het centrum. - Uitzicht: Vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Loolaan. - Potentie: Ideaal voor dubbele bewoning, kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken (deels kantoorbestemming aanwezig). - Buitenruimte: Diepe, vrijgelegen en royale tuin op het zuiden en een riant dakterras. - Parkeren: Eigen oprit en een royale, vrijstaande stenen garage. - Een object met zeer veel potentie, volledig naar eigen wens en smaak in te richten en te moderniseren. Ziet u de mogelijkheden die dit unieke en ruime object te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
269 m²
Fläche des Grundstücks
740 m²
Inhalt
1129 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.