Aller directement au contenu
Logo de OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

Het Sparrenbos 63

7325AN Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Het Sparrenbos 63 Apeldoorn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht! Hier klopt alles. De rustige groene omgeving, de enorme inhoud en de ontspannen sfeer. Het Sparrenbos 63 is een royaal herenhuis met twee eigen parkeerplaatsen voor de woning, een zonnige stadstuin en een ruim souterrain dat zich perfect leent voor een kantoor of praktijk aan huis. Is dit het huis dat je zoekt en zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging via ons online platform. Wij laten het je graag zien. Lekker royaal Stel je voor: je komt thuis, parkeert je auto op één van je eigen plekken en loopt via de opgang naar de voordeur. Je voelt je omgeven door het groen en de rust. Zodra je binnenstapt, word je omarmd door een zee van ruimte. In de grote garderobekast hang je je jas op. De royale woonkamer strekt zich voor je uit, strak afgewerkt met gestucte wanden en twee lichtkoepels die een fijne lichtinval de ruimte in werpen. Het voelt meteen als thuiskomen. Een paar treden lager ligt de tuinkamer. De hoge ramen en openslaande deuren naar het terras geven een heerlijke buitensfeer. Dit is de ruimte die je uitnodigt om te ontspannen of juist te bruisen van ideeën. De luxe open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een grote inductieplaat met wokbrander en een krachtige afzuiger, twee combi-ovens (stoom/magnetron), vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is ruimte voor een grote eettafel. Ideaal dus voor wie houdt van heerlijk tafelen met familie of een borrel met vrienden. Werken of ontspannen? Het souterrain is direct vanuit de hal én de tuin bereikbaar en biedt volop mogelijkheden: werkruimte, sportruimte, atelier, kantoor of praktijk aan huis – het kan hier allemaal gerealiseerd worden. En die achtertuin? Gelegen op het zuiden, volop zon, fraai aangelegd met diverse terrassen, een grote stalen plantenbak, sfeervolle verlichting, een houten berging en een achterom. De eerste verdieping biedt drie fijne (slaap)kamers, waarvan de twee aan de tuinzijde zijn voorzien van zonwering. Ideaal tijdens warme zomerdagen. De badkamer is compleet uitgerust met een bijzonder ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en toilet. En alsof dat nog niet genoeg is, stap je vanuit een van de kamers zo het royale dakterras op. Een verborgen parel waar je in alle rust kunt genieten van de avondzon en het uitzicht over al het groen wat de wijk te bieden heeft. Op de tweede verdieping vind je nog twee hele grote slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is keurig afgewerkt en klaar voor gebruik. Modern en duurzaam De woning is in 2011 onder architectuur gebouwd en volledig voorbereid op de toekomst. Met een bodemwarmtepomp die op zomerse dagen ook koelt, comfortabele vloerverwarming, een aansluiting op het glasvezelnet, 3-fasen stroomvoorziening, acht zonnepanelen én een 22 kW laadpunt voor de elektrische auto. Niet voor niets draagt deze woning energielabel A+++. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten. De ideale locatie Wonen aan Het Sparrenbos betekent wonen in de wijk Groot Zonnehoeve aan de rand van het historische Apeldoornsche Bosch. Hier vind je rust en ruimte. Op het mandelige terrein rondom de woning liggen twee toegewezen parkeerplaatsen; het speeltuintje en de tafeltennistafel vormen een ontmoetingsplek voor jong en oud. Deze groene wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse winkelcentra en scholen. Zowel NS-station Apeldoorn-De Maten als Apeldoorn-Osseveld zijn vlakbij. Reis je veel met de auto, dan ben je in vijf minuten op de A1 of A50.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
1005 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7325

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.