Jump to content
Logo of OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

Het Sparrenbos 63

7325AN Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Het Sparrenbos 63 Apeldoorn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht! Hier klopt alles. De rustige groene omgeving, de enorme inhoud en de ontspannen sfeer. Het Sparrenbos 63 is een royaal herenhuis met twee eigen parkeerplaatsen voor de woning, een zonnige stadstuin en een ruim souterrain dat zich perfect leent voor een kantoor of praktijk aan huis. Is dit het huis dat je zoekt en zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging via ons online platform. Wij laten het je graag zien. Lekker royaal Stel je voor: je komt thuis, parkeert je auto op één van je eigen plekken en loopt via de opgang naar de voordeur. Je voelt je omgeven door het groen en de rust. Zodra je binnenstapt, word je omarmd door een zee van ruimte. In de grote garderobekast hang je je jas op. De royale woonkamer strekt zich voor je uit, strak afgewerkt met gestucte wanden en twee lichtkoepels die een fijne lichtinval de ruimte in werpen. Het voelt meteen als thuiskomen. Een paar treden lager ligt de tuinkamer. De hoge ramen en openslaande deuren naar het terras geven een heerlijke buitensfeer. Dit is de ruimte die je uitnodigt om te ontspannen of juist te bruisen van ideeën. De luxe open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een grote inductieplaat met wokbrander en een krachtige afzuiger, twee combi-ovens (stoom/magnetron), vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is ruimte voor een grote eettafel. Ideaal dus voor wie houdt van heerlijk tafelen met familie of een borrel met vrienden. Werken of ontspannen? Het souterrain is direct vanuit de hal én de tuin bereikbaar en biedt volop mogelijkheden: werkruimte, sportruimte, atelier, kantoor of praktijk aan huis – het kan hier allemaal gerealiseerd worden. En die achtertuin? Gelegen op het zuiden, volop zon, fraai aangelegd met diverse terrassen, een grote stalen plantenbak, sfeervolle verlichting, een houten berging en een achterom. De eerste verdieping biedt drie fijne (slaap)kamers, waarvan de twee aan de tuinzijde zijn voorzien van zonwering. Ideaal tijdens warme zomerdagen. De badkamer is compleet uitgerust met een bijzonder ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en toilet. En alsof dat nog niet genoeg is, stap je vanuit een van de kamers zo het royale dakterras op. Een verborgen parel waar je in alle rust kunt genieten van de avondzon en het uitzicht over al het groen wat de wijk te bieden heeft. Op de tweede verdieping vind je nog twee hele grote slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is keurig afgewerkt en klaar voor gebruik. Modern en duurzaam De woning is in 2011 onder architectuur gebouwd en volledig voorbereid op de toekomst. Met een bodemwarmtepomp die op zomerse dagen ook koelt, comfortabele vloerverwarming, een aansluiting op het glasvezelnet, 3-fasen stroomvoorziening, acht zonnepanelen én een 22 kW laadpunt voor de elektrische auto. Niet voor niets draagt deze woning energielabel A+++. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten. De ideale locatie Wonen aan Het Sparrenbos betekent wonen in de wijk Groot Zonnehoeve aan de rand van het historische Apeldoornsche Bosch. Hier vind je rust en ruimte. Op het mandelige terrein rondom de woning liggen twee toegewezen parkeerplaatsen; het speeltuintje en de tafeltennistafel vormen een ontmoetingsplek voor jong en oud. Deze groene wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse winkelcentra en scholen. Zowel NS-station Apeldoorn-De Maten als Apeldoorn-Osseveld zijn vlakbij. Reis je veel met de auto, dan ben je in vijf minuten op de A1 of A50.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
167 m²
Content
1005 m³
Other enclosed space
70 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.