Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Nieuwstraat 285 A

7311BP Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 287.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 295.100

Prix d'achat /m²: € 4.872

Galerie de photos

Nieuwstraat 285 A Apeldoorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en energiezuinig hoekappartement (1e woonlaag) incl. vloerverwarming voorzien van eigen parkeerplaats in het centrum van Apeldoorn! Ben jij op zoek naar een instapklaar, modern appartement op een absolute toplocatie? Wil je wonen midden in het bruisende centrum van Apeldoorn, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is Nieuwstraat 285-A precies wat je zoekt. Wonen in het centrum Wonen aan de Nieuwstraat betekent comfortabel wonen in het hart van de stad. Vanuit dit appartement loop je zó naar gezellige koffietentjes, winkels, restaurants en de bioscoop. Ook het NS-station bevindt zich op korte loopafstand – ideaal voor forenzen of een spontaan uitstapje. Fris, modern en verzorgd Het appartementencomplex is gebouwd in 2012 en verkeert in nette staat van onderhoud. Het complex is voorzien van een lift, een afgesloten entree met videofoon maar ook een fraai en licht atrium tussen de appartementen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit lichte hoekappartement voelt ruim aan en profiteert van een prettige lichtinval. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien duurzaam en met lage energielasten. Balkon met stadsgevoel Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Of je nu ’s ochtends rustig opstart met een kop koffie of ’s avonds ontspant met een drankje: hier geniet je van het levendige stadsleven, met toch je eigen plekje buiten. Slim ingedeeld & instapklaar De indeling is praktisch en efficiënt, zonder loze ruimtes. De woning beschikt over een prima keuken en een nette badkamer, waardoor je hier zonder verbouwen kunt intrekken. Bovendien is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Indeling Via de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie, ruime slaapkamer voorzien van een ruime inbouwkast. Doordat het appartement op de hoek is gelegen, beschikt deze slaapkamer over een raam aan de zijgevel en niet aan het atrium, waardoor deze slaapkamer aanzienlijk koeler blijft in de zomer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een hangend toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, met veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon. De halfopen hoekkeuken sluit hier mooi op aan en is netjes uitgevoerd. Prettige extra’s Naast het wooncomfort beschik je over een eigen parkeerplaats én profiteer je van een lage VvE-bijdrage van € 148,80 per maand ( appartement én de parkeerplaats) een prettig en overzichtelijk kostenplaatje. In het kort: Modern, licht hoekappartement Bouwjaar 2012 Energielabel A Balkon Vloerverwarming Moderne keuken en badkamer Eigen parkeerplaats Lage VvE-bijdrage: € 148,80 p/m (appartement + parkeerplaats) Gelegen in het centrum én nabij station Instapklaar Ideaal voor starters Enthousiast? Zoek je een comfortabel en zorgeloos appartement op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Appartementen als deze zijn schaars, dus wacht niet te lang. Welkom aan de Nieuwstraat! Vraagprijs: € 287.500,- Aanvaarding: kan snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 287.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 295.100

2,78%

Annuellement

%

€ 14.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 287.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline CW3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7311

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.