Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Paul Krugerstraat 14

7311AP Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 3.634

Galerie de photos

Paul Krugerstraat 14 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke stadsvilla vol karakter en comfort in hartje Apeldoorn Stap binnen bij Paul Krugerstraat 14 en laat je verrassen door deze bijzondere, vrijstaande stadsvilla. Een gemeentelijk monument uit circa 1895, waar historische grandeur en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Hier woon je letterlijk om de hoek van winkels, horeca en cultuur, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Monumentaal exterieur, moderne ziel De villa ademt historie. Het fraaie metselwerk en de twee decoratieve tuitgevels met getrapte geveltoppen geven het pand een statige uitstraling die je zelden tegenkomt. Tegelijkertijd is de woning in 2006 onder architectuur verbouwd, royaal uitgebouwd en voorzien van een souterrain, waarna de villa in de jaren daarna op meerdere onderdelen is gemoderniseerd en verduurzaamd — een perfecte balans tussen toen en nu. Licht, ruimte en luxe Indeling Bij binnenkomst word je direct verrast door de fraaie roestvrijstalen designtrap met glazen treden, een echte blikvanger die perfect past bij de stijlvolle mix van oud en nieuw. In de hal bevindt zich de toiletruimte met voorportaal, voorzien van een roestvrijstalen fonteintje; via een hardglazen deur is er toegang tot het vrijhangend toilet. Wat direct opvalt is het prachtige glas-in-lood, dat door de gehele villa rijkelijk aanwezig is. Deze karakteristieke ramen zorgen voor een warme, sfeervolle lichtinval en onderstrepen het monumentale karakter van de woning. De royale living van circa 90 m² imponeert met haar hoge plafonds, fraaie ornamenten, een sfeervolle haardkachel en een lichte serre. In combinatie met de grote raampartijen ontstaat hier een prachtige, warme lichtbeleving gedurende de hele dag. Via een open doorgang bereik je de moderne woonkeuken (2020) met kastenwand en eiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming én airconditioning (koelen én verwarmen), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Middels de zesdelige schuifpui van maar liefst 3,40 meter hoog wordt binnen naadloos verbonden met buiten en heb je directe toegang tot het zonnige terras. Souterrain: eindeloze mogelijkheden Het souterrain is zowel inpandig als buitenom bereikbaar. Momenteel beschikt deze verdieping over een royale kamer van circa 28 m² (voorheen twee slaapkamers, eenvoudig weer te herstellen), een badkamer en een directe toegang naar buiten. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend als gastenverblijf, kantoor aan huis, au pair-ruimte of hobbyruimte en biedt het volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Verdiepingen Eerste verdieping: drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer (2022) met inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet en een prettige overloop. Tweede verdieping: twee ruime kamers en een tweede badkamer (thans in gebruik als saunaruimte). Perfect voor pubers, logees of werk/hobby. Buitenleven in de stad Het perceel van 600 m², met een fraai aangelegde tuin van circa 360 m², is uitzonderlijk voor deze locatie. De tuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, biedt meerdere zonneterrassen, een zitkuil en een vijver. Volledig ommuurd voor optimale privacy — een zeldzame oase midden in de stad. Kenmerken Geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie, thermische beglazing) Perceeloppervlakte: 600 m² Tuinligging: zuidoost 18 zonnepanelen (2022) CV-ketel Remeha (2020) Keuken vernieuwd in 2020 Badkamer 1e verdieping vernieuwd in 2022 6 slaapkamers (7 mogelijk) 3 badkamers mogelijk Parkeren op eigen terrein (circa 4 plaatsen) Bouwjaar: 1895 Gemeentelijk monument In 2006 onder architectuur verbouwd, daarna op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd Vraagprijs: € 945.000 k.k. Aanvaarding: in overleg Een zeldzame kans om te wonen in een monumentale stadsvilla met een eigentijdse afwerking, volop ruimte en een uitzonderlijke tuin — midden in Apeldoorn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
1065 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7311

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.