Aller directement au contenu
Logo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Graaf Edzardstraat 29

9902HP Appingedam • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Appingedam

Galerie de photos

Graaf Edzardstraat 29 Appingedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, ruime (ca. 132m²) en instapklare betrekkelijk nieuwe woning (2024) met energielabel A+++ en multifunctionele tuinkamer. Op een mooie hoeklocatie in Appingedam staat deze energiezuinige en instapklare sloop-nieuwbouwwoning. De woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en flexibiliteit: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die zorgeloos wil wonen. Met onder andere 6 zonnepanelen, een warmtepomp, kunststof kozijnen, vloerverwarming in de gehele woning en een extra brede tuin is dit een toekomstbestendige woning waar je zó in kunt. Indeling; Begane grond; Via de entree/hal met trapopgang heb je toegang tot de meterkast, trapkast, toilet, de inpandige berging en de tuinkamer. De geïsoleerde inpandige berging (ca. 13 m²), voorzien van een schrobput, heeft een eigen toegangsdeur vanaf de oprit. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor-, salon- of praktijkruimte aan huis. De tuinkamer (ca. 20 m²) met veel lichtinval beschikt over een kunststof schuifpui naar het terras en vormt een fijne verbinding met de tuin. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping. De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat (4 zones), vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een stijlvol houten werkblad. Aansluitend ligt de lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De totale vloeroppervlakte van deze verdieping bedraagt ca. 42,5 m². Tweede verdieping; De overloop (eveneens met pvc-vloer en vloerverwarming) geeft toegang tot twee slaapkamers (ca. 12 m² en 16 m²), de badkamer en de technische ruimte. Op de overloop is een groot dakraam geplaatst dat niet alleen zorgt voor extra daglicht, maar ook functioneert als serviceluik voor de zonnepanelen en de buitenunit van de warmtepomp. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van screens en een hor in één van de draai-kiepramen. Aan de achterzijde is eveneens een hor aanwezig. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekkast en een elektrische handdoekradiator. In de technische ruimte bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Opwierde, een rustige woonomgeving met veel groen en een prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook het winkelcentrum Opwierde met supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. Het historische centrum van Appingedam, bekend om zijn karakteristieke hangende keukens en sfeervolle straatjes, is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Daarnaast beschikt Appingedam over een treinstation en goede verbindingen richting Groningen en de Eemshaven, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor forenzen. Bijzonderheden - Instapklare sloop-nieuwbouwwoning (oftewel aardbevingsbestendige nieuwbouw); - Hoekwoning met extra brede tuin; - Onderhoudsarme woning; - Energielabel A+++; - Warmtepomp en 6 zonnepanelen; - Warmteontharder; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Thermostaat per ruimte; - Kunststof kozijnen (voorzien van HR+++ glas) en -deuren; - Multifunctionele tuinkamer / extra slaapkamer op begane grond; - Inpandige berging met eigen entree (praktijk/kantoor mogelijk). Een moderne, duurzame woning met verrassend veel mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9902

Google Maps

Aperçu géographique Appingedam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appingedam

Chiffres de logement et de quartier dans Appingedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appingedam. En 2025 étaient 10.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.309.

Résidents

10.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.309

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.768

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appingedam
Année Résidents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appingedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.561

Étiquette C

884

Étiquette B

712

Étiquette G

702

Étiquette A+++

682

Étiquette A++++

398

Étiquette D

315

Étiquette F

287

Étiquette E

231

Étiquette A+

125

Étiquette A++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appingedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.625

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.092

Koopwoning

Gaz: 1.039 • Électricité: 2.748

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.580

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.343

Vrijstaande woning

Gaz: 1.245 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.461

Activité dans Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appingedam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appingedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appingedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer maisons in Appingedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.