Aller directement au contenu
Logo de A-Leisure Recreatiemakelaars

Klein Vink 4 2323

5944EX Arcen • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.954

Galerie de photos

Klein Vink 4 2323 Arcen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

INVESTERING – Luxe vrijstaande 8-persoonsvilla met uitstekend rendement op Résidence Klein Vink. Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met geweldige verhuurmogelijkheden? A-Leisure biedt u deze volledig gerestylde, vrijstaande 8-persoonsvilla aan op het populaire Résidence Klein Vink, waar de verhuur professioneel wordt verzorgd door Roompot Vakanties. HET PARK Résidence Klein Vink ligt direct naast het prachtige Nationaal Park De Maasduinen, midden in een bosrijke en waterrijke omgeving. Het park bestaat uit 100 luxe recreatiewoningen en vormt een uitbreiding van het bestaande recreatiepark Klein Vink, met onder andere het bekende Thermaalbad Arcen. De ligging is ideaal: in het sfeervolle dorp Arcen, vlak bij de Duitse grens en op slechts 12 km van Venlo. Daarnaast staat Arcen bekend om toeristische trekpleisters zoals de Hertog Jan Brouwerij en de prachtige Kasteeltuinen. INDELING VAN DE WONING Deze moderne en smaakvol gerestylde villa biedt optimaal comfort en luxe. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime entree met apart toilet. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur en biedt alles wat nodig is voor een culinaire ervaring. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een badkamer met douche en wastafel. Handig voor gasten of familie die liever niet de trap op gaan. Verder vindt u hier een praktische bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine, plus een separate berging aan de achterzijde voor fietsen, barbecue of extra opslag. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met twee eenpersoonsbedden. Voor extra luxe en privacy zijn hier twee volledig ingerichte badkamers: één met sauna, douche en wastafel en één met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, zodat comfort en gemak voor iedereen gewaarborgd zijn. BUITEN De villa beschikt over een zeer ruime, volledig omheinde tuin rondom de woning, ideaal voor privacy, rust en veiligheid voor kinderen en huisdieren. In de tuin vindt u de berging met overkapping, voorzien van een loungehoek, ideaal om heerlijk te ontspannen in de tuin. Bovendien heeft u een eigen parkeerplaats op de kavel. KENMERKEN • Perceeloppervlakte: 2.115 m² • Woonoppervlakte: 110 m² • Inhoud: 271 m³ • 4 slaapkamers • 3 badkamers • Bouwjaar: 2011 • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel en deels vloerverwarming • Ligging: bosrijke omgeving, nabij water • Tuin: rondom, omheind • Uitstekend rendement Vraagprijs € 325.000,- k.k., inclusief inventaris. Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Benieuwd naar uw investeringsmogelijkheden? Informeer vrijblijvend bij één van onze vastgoedadviseurs via of +31(0)113 - 22 84 60. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
2115 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 wastafels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5944

Google Maps

Carte de Arcen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arcen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arcen. En 2025 étaient 2.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

2.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arcen
Année Résidents
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arcen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

385

Étiquette C

345

Étiquette A

342

Étiquette F

241

Étiquette G

218

Étiquette D

186

Étiquette E

67

Étiquette A+

32

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arcen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.010

Activité dans Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arcen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arcen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arcen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Arcen

Voir plus d'habitations dans cette ville.