Direkt zum Inhalt
Logo von A-Leisure Recreatiemakelaars

Klein Vink 4 2323

5944EX Arcen • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.954

Fotoalbum

Klein Vink 4 2323 Arcen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INVESTERING – Luxe vrijstaande 8-persoonsvilla met uitstekend rendement op Résidence Klein Vink. Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met geweldige verhuurmogelijkheden? A-Leisure biedt u deze volledig gerestylde, vrijstaande 8-persoonsvilla aan op het populaire Résidence Klein Vink, waar de verhuur professioneel wordt verzorgd door Roompot Vakanties. HET PARK Résidence Klein Vink ligt direct naast het prachtige Nationaal Park De Maasduinen, midden in een bosrijke en waterrijke omgeving. Het park bestaat uit 100 luxe recreatiewoningen en vormt een uitbreiding van het bestaande recreatiepark Klein Vink, met onder andere het bekende Thermaalbad Arcen. De ligging is ideaal: in het sfeervolle dorp Arcen, vlak bij de Duitse grens en op slechts 12 km van Venlo. Daarnaast staat Arcen bekend om toeristische trekpleisters zoals de Hertog Jan Brouwerij en de prachtige Kasteeltuinen. INDELING VAN DE WONING Deze moderne en smaakvol gerestylde villa biedt optimaal comfort en luxe. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime entree met apart toilet. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur en biedt alles wat nodig is voor een culinaire ervaring. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een badkamer met douche en wastafel. Handig voor gasten of familie die liever niet de trap op gaan. Verder vindt u hier een praktische bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine, plus een separate berging aan de achterzijde voor fietsen, barbecue of extra opslag. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met twee eenpersoonsbedden. Voor extra luxe en privacy zijn hier twee volledig ingerichte badkamers: één met sauna, douche en wastafel en één met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, zodat comfort en gemak voor iedereen gewaarborgd zijn. BUITEN De villa beschikt over een zeer ruime, volledig omheinde tuin rondom de woning, ideaal voor privacy, rust en veiligheid voor kinderen en huisdieren. In de tuin vindt u de berging met overkapping, voorzien van een loungehoek, ideaal om heerlijk te ontspannen in de tuin. Bovendien heeft u een eigen parkeerplaats op de kavel. KENMERKEN • Perceeloppervlakte: 2.115 m² • Woonoppervlakte: 110 m² • Inhoud: 271 m³ • 4 slaapkamers • 3 badkamers • Bouwjaar: 2011 • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel en deels vloerverwarming • Ligging: bosrijke omgeving, nabij water • Tuin: rondom, omheind • Uitstekend rendement Vraagprijs € 325.000,- k.k., inclusief inventaris. Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Benieuwd naar uw investeringsmogelijkheden? Informeer vrijblijvend bij één van onze vastgoedadviseurs via of +31(0)113 - 22 84 60. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
2115 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5944

Google Karten

Karte von Arcen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arcen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arcen. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arcen
Jahr Einwohner
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arcen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

342

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

218

Bezeichnung D

186

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arcen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arcen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arcen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arcen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Arcen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.