Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Dam 59

4241BM Arkel • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Dam 59 Arkel

Jour d'ouverture

Woensdag 16-09 van 13:00 tot 17:00

Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 16-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | dinsdag 16 september tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Sfeervol jaren ’30 hoek-dijkhuis met maar liefst vier woonlagen Dit royale hoek-dijkhuis met maar liefst vier woonlagen ademt de sfeer van de jaren ’30 en staat aan de karakteristieke Dam in het charmante Lingedorp Arkel. Vanuit de woonkamer geniet je van het uitzicht over de Dam, met een verrassend doorkijkje naar het Zederikkanaal. Het resultaat? Elke dag een levend schilderij van water, polder en Hollandse luchten. In 2006 kreeg dit huis een flinke update: nieuw dak, twee dakkapellen, moderne badkamer, vernieuwde elektra, dubbel glas én een zonnig terras op dijkniveau. Binnen vind je een klassieke kamer-en-suite met keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, twee dakterrassen, een complete badkamer en… een souterrain onder het hele huis! Daar wachten extra bergruimte, een multifunctionele kamer, een tweede badkamer en een praktische wasruimte met deur naar de tuin. De tuin ligt beschut op het zuidwesten, dus je zit er heerlijk tot in de avondzon. En dat allemaal in een leuk blokje van drie woningen, met plek om de auto voor de deur te zetten. INDELING BEGANE GROND - DIJKNIVEAU Welkom! Parkeer je auto voor de deur en stap binnen via de karaktervolle voordeur met glas-in-lood bovenlichten. In de hal met trapopgang vind je toegang tot de sfeervolle woonkamer en-suite. Woonkamer De sfeer van vroeger, maar dan met het comfort van nu. De klassieke kamer-en-suite met houten schuifdeuren en glas-in-lood straalt karakter uit en verdeelt de ruimte in een voorkamer (11 m²) en een achterkamer (16,5 m²) – samen goed voor 28 m² woonplezier. In de voorkamer zorgen de houtkachel en de houten vloerdelen voor een warme, knusse sfeer. Vanuit het voorraam met glas-in-lood bovenlichten kijk je uit over de Dam, met een charmant doorkijkje naar het Zederikkanaal en het polderlandschap. De achterkamer, eveneens met houten vloerdelen, is de ideale plek voor de eettafel: lekker dicht bij de keuken en met een naadloze verbinding tussen wonen en koken. Vanuit hier is bovendien de kelder/souterrain bereikbaar. Keuken en dakterras Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fijne L-vormige keuken (2010). De strak-landelijke kastfronten en de complete inbouwapparatuur – waaronder een 5-pits RVS fornuis met grote oven, RVS afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser – maken koken hier een feestje. De laminaat vloer geeft het geheel een praktische én stijlvolle basis. En dan de kers op de taart: vanuit de keuken stap je zo het dakterras (2006) op. Heerlijk beschut en zonnig, de perfecte plek voor een eerste kop koffie of een laatste glas wijn. Het terras loopt deels om de keuken heen en via een trap daal je af naar de tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop en dakterras Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en het dakterras van ca. 8 m², gelegen boven de keuken. Daarnaast is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers met een prachtig doorkijkje over het Zederikkanaal, de polder en Hollandse luchten – elke dag een nieuw schilderij aan de muur. Badkamer Aan de achterzijde vind je de badkamer, in 2006 vernieuwd en voorzien van een ligbad met douche (twee-in-één), een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. INDELING TWEEDE VERDIEPING De topetage is in 2006 flink vergroot met twee grote dakkapellen (voor en achter). Hierdoor zijn er twee fijne slaapkamers met extra bergruimte ontstaan. Samen met de verdiepingen eronder beschikt de woning dus over in totaal vier slaapkamers. INDELING SOUTERRAIN Onder het hele huis bevindt zich een verrassend ruim souterrain. Hier vind je een berging, een wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met een klein badkamertje (douche, toilet en wastafel) – ideaal als chillplek voor jongeren, hobbyruimte of logeerkamer. Via een eigen deur loop je zo de tuin in. Tuin - buitenruimte De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en vormt een groene, gezellige plek met bestrating, borders, planten en een poort. Je bereikt de tuin vanuit het woongedeelte via het dakterras met trap naar beneden, of via de zijkant van de woning aan de noordzijde – maar ook rechtstreeks vanuit het souterrain. Highlights: •Veel ruimte: 4 woonlagen vol sfeer en mogelijkheden •Bouwjaar: 1938, met karakter én modern comfort •Woonoppervlakte: 121 m² •Overige Inpandige Ruimte 46 m2 •Perceel: 149 m² •Indeling Dijkniveau: kamer-en-suite (28 m²) met glas-in-lood bovenramen, schuifdeuren en houtkachel; keuken (8,4 m²) met zonnig en beschut dakterras + trap naar de tuin •1e verdieping: overloop, 2e dakterras, 2 slaapkamers en een complete badkamer •2e verdieping: 2 slaapkamers, beide met dakkapellen •Souterrain: wasruimte, berging, kleine badkamer en multifunctionele ruimte •Screens en zonnescherm •Spouwisolatie (HR++ EPS spouwparels) en dakisolatie, energielabel D •Dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood bovenlichten) •Kozijnen van authentiek grenen en hardhout •Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 16-09 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4241

Google Maps

Aperçu géographique Arkel

Aperçu spatial du site de travail dans Arkel

Chiffres de logement et de quartier dans Arkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arkel. En 2025 étaient 3.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

3.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arkel
Année Résidents
2021 3.385
2022 3.420
2023 3.420
2024 3.425
2025 3.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 735 45-65: 985

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

650

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.950

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 255
Appartementen 304
Tussenwoningen 534
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 153
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 94
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

412

Étiquette B

234

Étiquette G

143

Étiquette D

130

Étiquette E

83

Étiquette F

81

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.970
2021 1.330 3.030
2022 1.020 2.850
2023 860 2.660
2024 830 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.080

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Activité dans Arkel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arkel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arkel?

Arkel telt in 2025 ongeveer 3.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arkel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arkel?

In Arkel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer maisons in Arkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.