Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Dam 59

4241BM Arkel • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Dam 59 Arkel

Offenes Haus

Woensdag 16-09 van 13:00 tot 17:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 16-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | dinsdag 16 september tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Sfeervol jaren ’30 hoek-dijkhuis met maar liefst vier woonlagen Dit royale hoek-dijkhuis met maar liefst vier woonlagen ademt de sfeer van de jaren ’30 en staat aan de karakteristieke Dam in het charmante Lingedorp Arkel. Vanuit de woonkamer geniet je van het uitzicht over de Dam, met een verrassend doorkijkje naar het Zederikkanaal. Het resultaat? Elke dag een levend schilderij van water, polder en Hollandse luchten. In 2006 kreeg dit huis een flinke update: nieuw dak, twee dakkapellen, moderne badkamer, vernieuwde elektra, dubbel glas én een zonnig terras op dijkniveau. Binnen vind je een klassieke kamer-en-suite met keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, twee dakterrassen, een complete badkamer en… een souterrain onder het hele huis! Daar wachten extra bergruimte, een multifunctionele kamer, een tweede badkamer en een praktische wasruimte met deur naar de tuin. De tuin ligt beschut op het zuidwesten, dus je zit er heerlijk tot in de avondzon. En dat allemaal in een leuk blokje van drie woningen, met plek om de auto voor de deur te zetten. INDELING BEGANE GROND - DIJKNIVEAU Welkom! Parkeer je auto voor de deur en stap binnen via de karaktervolle voordeur met glas-in-lood bovenlichten. In de hal met trapopgang vind je toegang tot de sfeervolle woonkamer en-suite. Woonkamer De sfeer van vroeger, maar dan met het comfort van nu. De klassieke kamer-en-suite met houten schuifdeuren en glas-in-lood straalt karakter uit en verdeelt de ruimte in een voorkamer (11 m²) en een achterkamer (16,5 m²) – samen goed voor 28 m² woonplezier. In de voorkamer zorgen de houtkachel en de houten vloerdelen voor een warme, knusse sfeer. Vanuit het voorraam met glas-in-lood bovenlichten kijk je uit over de Dam, met een charmant doorkijkje naar het Zederikkanaal en het polderlandschap. De achterkamer, eveneens met houten vloerdelen, is de ideale plek voor de eettafel: lekker dicht bij de keuken en met een naadloze verbinding tussen wonen en koken. Vanuit hier is bovendien de kelder/souterrain bereikbaar. Keuken en dakterras Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fijne L-vormige keuken (2010). De strak-landelijke kastfronten en de complete inbouwapparatuur – waaronder een 5-pits RVS fornuis met grote oven, RVS afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser – maken koken hier een feestje. De laminaat vloer geeft het geheel een praktische én stijlvolle basis. En dan de kers op de taart: vanuit de keuken stap je zo het dakterras (2006) op. Heerlijk beschut en zonnig, de perfecte plek voor een eerste kop koffie of een laatste glas wijn. Het terras loopt deels om de keuken heen en via een trap daal je af naar de tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop en dakterras Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en het dakterras van ca. 8 m², gelegen boven de keuken. Daarnaast is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers met een prachtig doorkijkje over het Zederikkanaal, de polder en Hollandse luchten – elke dag een nieuw schilderij aan de muur. Badkamer Aan de achterzijde vind je de badkamer, in 2006 vernieuwd en voorzien van een ligbad met douche (twee-in-één), een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. INDELING TWEEDE VERDIEPING De topetage is in 2006 flink vergroot met twee grote dakkapellen (voor en achter). Hierdoor zijn er twee fijne slaapkamers met extra bergruimte ontstaan. Samen met de verdiepingen eronder beschikt de woning dus over in totaal vier slaapkamers. INDELING SOUTERRAIN Onder het hele huis bevindt zich een verrassend ruim souterrain. Hier vind je een berging, een wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met een klein badkamertje (douche, toilet en wastafel) – ideaal als chillplek voor jongeren, hobbyruimte of logeerkamer. Via een eigen deur loop je zo de tuin in. Tuin - buitenruimte De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en vormt een groene, gezellige plek met bestrating, borders, planten en een poort. Je bereikt de tuin vanuit het woongedeelte via het dakterras met trap naar beneden, of via de zijkant van de woning aan de noordzijde – maar ook rechtstreeks vanuit het souterrain. Highlights: •Veel ruimte: 4 woonlagen vol sfeer en mogelijkheden •Bouwjaar: 1938, met karakter én modern comfort •Woonoppervlakte: 121 m² •Overige Inpandige Ruimte 46 m2 •Perceel: 149 m² •Indeling Dijkniveau: kamer-en-suite (28 m²) met glas-in-lood bovenramen, schuifdeuren en houtkachel; keuken (8,4 m²) met zonnig en beschut dakterras + trap naar de tuin •1e verdieping: overloop, 2e dakterras, 2 slaapkamers en een complete badkamer •2e verdieping: 2 slaapkamers, beide met dakkapellen •Souterrain: wasruimte, berging, kleine badkamer en multifunctionele ruimte •Screens en zonnescherm •Spouwisolatie (HR++ EPS spouwparels) en dakisolatie, energielabel D •Dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood bovenlichten) •Kozijnen van authentiek grenen en hardhout •Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 16-09 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4241

Google Karten

Geografische Übersicht Arkel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Arkel

Wohn- und Viertelzahlen in Arkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arkel. In 2025 waren da 3.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

3.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arkel
Jahr Einwohner
2021 3.385
2022 3.420
2023 3.420
2024 3.425
2025 3.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 735 45-65: 985

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

650

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.950

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 255
Appartementen 304
Tussenwoningen 534
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 153
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 94
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

412

Bezeichnung B

234

Bezeichnung G

143

Bezeichnung D

130

Bezeichnung E

83

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.970
2021 1.330 3.030
2022 1.020 2.850
2023 860 2.660
2024 830 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Arkel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arkel
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arkel?

Arkel telt in 2025 ongeveer 3.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arkel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arkel?

In Arkel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer Häuser in Arkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.