Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Abe Lenstrahof 128

6833LP Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 4.339

Galerie de photos

Abe Lenstrahof 128 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Abe Lenstrahof 128 – Exclusief penthouse op de bovenste verdiepingen met adembenemend uitzicht Op een ongeëvenaarde hoogte, op de 16e en 17e verdieping van de iconische Toren van Gelre, bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse dat luxe, ruimte en vrijheid naar een zeldzaam hoog niveau tilt. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van een spectaculair panoramisch uitzicht over Arnhem, de Rijn, de Betuwe en de Veluwe. Overdag indrukwekkend wijds, ’s avonds betoverend door de sfeervol verlichte stad aan je voeten. Dit penthouse behoort zonder twijfel tot de fraaiste appartementen van de regio. Met een woonoppervlak van circa 230 m², een royaal dakterras van maar liefst 73 m², drie slaapkamers, twee luxe badkamers en twee parkeerplaatsen biedt het een woonbeleving die zijn gelijke niet kent. De ligging op de bovenste verdiepingen zorgt voor optimale privacy, rust en een ultiem gevoel van vrijheid. Het appartement is onder architectuur ontworpen en tot in perfectie afgewerkt. Denk aan een exclusieve keuken, hoogwaardige badkamers, maatwerk inbouwkasten, airconditioning, domotica en een verfijnd lichtplan. De hoge plafonds en indrukwekkende vide versterken het ruimtelijke karakter, terwijl de volledig met vloerhoge raampartijen uitgevoerde gevel zorgt voor een overweldigende lichtinval en een continue verbinding met het uitzicht. Een separate berging maakt het geheel compleet. Kortom: een zeldzame combinatie van luxe, comfort, ruimte en uitzicht, met als absolute kroon de royale buitenruimte en de vrije, ongehinderde ligging op grote hoogte. Een unieke kans om te wonen in een van de meest exclusieve penthouses van Arnhem. Het gebouw De Toren van Gelre is een modern en imposant woongebouw en met zijn hoogte van circa 55 meter het hoogste woongebouw van Arnhem. Het gebouw is gelegen in het zuidelijk deel van de stad en staat bekend om zijn architectuur, comfort en hoogwaardige woonniveau. Indeling Begane grond Representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot twee liften. 16e verdieping Entree, ruime hal met videofoon, luxe toiletruimte en garderobekast met spiegeldeur. Via een glazen schuifdeur toegang tot de indrukwekkende woonkamer van circa 67 m², waar het panoramische uitzicht direct de hoofdrol speelt. Het gehele penthouse is voorzien van strakke gietvloeren, airconditioning en domotica. Aansluitend bevindt zich een werk-/slaapkamer met toegang tot een bijkeuken/wasruimte en douche. De luxe keuken is volledig uitgerust en voorzien van onder andere een kookeiland, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, extra brede kookplaat en afzuigkap, met daarnaast een praktische bergruimte. Via hoogwaardige schuifpuien is het overdekte dakterras bereikbaar, dat rondom (oost–zuid–west) is gesitueerd en optimale zon- en zichtbeleving biedt. De buitengevels zijn volledig uitgevoerd in HR++ glas en alle 56 ramen zijn voorzien van sensor-gestuurde elektrische sunscreens. 17e verdieping Bereikbaar via een spectaculaire open glazen trap met vide en zichtlijnen naar de woonkamer. Op de overloop is een unieke werkplek gecreëerd met misschien wel het mooiste uitzicht van Arnhem. Verder bevinden zich hier een werk-/slaapkamer op het hoogste punt van de stad, volledig uitgevoerd in glas, een bergruimte en een royale master bedroom met mogelijkheid tot splitsing in twee slaapkamers. De slaapkamer beschikt over ruime inloopkasten en een luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, tweede toilet en kastruimte met spiegeldeuren. Al het sanitair is van Villeroy & Boch. Parkeren en berging In de onderbouw beschikt het penthouse over twee parkeerplaatsen, gunstig gelegen nabij de liften, evenals de grootste berging van het complex. Locatie De Toren van Gelre is gelegen in de wijk StadsEiland, een dynamisch gebied in ontwikkeling nabij de oevers van de Rijn. Een bijzondere woonomgeving met veel groen, water, wandelroutes en voorzieningen. Via de dijk bereik je binnen enkele minuten het centrum van Arnhem of de omliggende natuurgebieden. Met de auto ben je snel op de A325 met aansluiting op de A12 en A50. Bijzonderheden: - Energielabel A en daardoor zeer energie zuinig; - Een uniek penthouse met een weids uitzicht; - Voorzien van airconditioning door de gehele woning en vloerverwarming; - 2 Parkeerplaatsen dicht bij de liften in een afgesloten en beveiligde parkeergarage; - Bijdrage VVE € 691 per maand (inclusief parkeerplaatsen); - Geheel voorzien van elektrische screens; - Actieve goed functionerende VVE; - Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
16e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Contenu
800 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
73 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
14-12-2024

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6833

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.