Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Abe Lenstrahof 128

6833LP Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 4.339

Fotoalbum

Abe Lenstrahof 128 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Abe Lenstrahof 128 – Exclusief penthouse op de bovenste verdiepingen met adembenemend uitzicht Op een ongeëvenaarde hoogte, op de 16e en 17e verdieping van de iconische Toren van Gelre, bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse dat luxe, ruimte en vrijheid naar een zeldzaam hoog niveau tilt. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van een spectaculair panoramisch uitzicht over Arnhem, de Rijn, de Betuwe en de Veluwe. Overdag indrukwekkend wijds, ’s avonds betoverend door de sfeervol verlichte stad aan je voeten. Dit penthouse behoort zonder twijfel tot de fraaiste appartementen van de regio. Met een woonoppervlak van circa 230 m², een royaal dakterras van maar liefst 73 m², drie slaapkamers, twee luxe badkamers en twee parkeerplaatsen biedt het een woonbeleving die zijn gelijke niet kent. De ligging op de bovenste verdiepingen zorgt voor optimale privacy, rust en een ultiem gevoel van vrijheid. Het appartement is onder architectuur ontworpen en tot in perfectie afgewerkt. Denk aan een exclusieve keuken, hoogwaardige badkamers, maatwerk inbouwkasten, airconditioning, domotica en een verfijnd lichtplan. De hoge plafonds en indrukwekkende vide versterken het ruimtelijke karakter, terwijl de volledig met vloerhoge raampartijen uitgevoerde gevel zorgt voor een overweldigende lichtinval en een continue verbinding met het uitzicht. Een separate berging maakt het geheel compleet. Kortom: een zeldzame combinatie van luxe, comfort, ruimte en uitzicht, met als absolute kroon de royale buitenruimte en de vrije, ongehinderde ligging op grote hoogte. Een unieke kans om te wonen in een van de meest exclusieve penthouses van Arnhem. Het gebouw De Toren van Gelre is een modern en imposant woongebouw en met zijn hoogte van circa 55 meter het hoogste woongebouw van Arnhem. Het gebouw is gelegen in het zuidelijk deel van de stad en staat bekend om zijn architectuur, comfort en hoogwaardige woonniveau. Indeling Begane grond Representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot twee liften. 16e verdieping Entree, ruime hal met videofoon, luxe toiletruimte en garderobekast met spiegeldeur. Via een glazen schuifdeur toegang tot de indrukwekkende woonkamer van circa 67 m², waar het panoramische uitzicht direct de hoofdrol speelt. Het gehele penthouse is voorzien van strakke gietvloeren, airconditioning en domotica. Aansluitend bevindt zich een werk-/slaapkamer met toegang tot een bijkeuken/wasruimte en douche. De luxe keuken is volledig uitgerust en voorzien van onder andere een kookeiland, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, extra brede kookplaat en afzuigkap, met daarnaast een praktische bergruimte. Via hoogwaardige schuifpuien is het overdekte dakterras bereikbaar, dat rondom (oost–zuid–west) is gesitueerd en optimale zon- en zichtbeleving biedt. De buitengevels zijn volledig uitgevoerd in HR++ glas en alle 56 ramen zijn voorzien van sensor-gestuurde elektrische sunscreens. 17e verdieping Bereikbaar via een spectaculaire open glazen trap met vide en zichtlijnen naar de woonkamer. Op de overloop is een unieke werkplek gecreëerd met misschien wel het mooiste uitzicht van Arnhem. Verder bevinden zich hier een werk-/slaapkamer op het hoogste punt van de stad, volledig uitgevoerd in glas, een bergruimte en een royale master bedroom met mogelijkheid tot splitsing in twee slaapkamers. De slaapkamer beschikt over ruime inloopkasten en een luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, tweede toilet en kastruimte met spiegeldeuren. Al het sanitair is van Villeroy & Boch. Parkeren en berging In de onderbouw beschikt het penthouse over twee parkeerplaatsen, gunstig gelegen nabij de liften, evenals de grootste berging van het complex. Locatie De Toren van Gelre is gelegen in de wijk StadsEiland, een dynamisch gebied in ontwikkeling nabij de oevers van de Rijn. Een bijzondere woonomgeving met veel groen, water, wandelroutes en voorzieningen. Via de dijk bereik je binnen enkele minuten het centrum van Arnhem of de omliggende natuurgebieden. Met de auto ben je snel op de A325 met aansluiting op de A12 en A50. Bijzonderheden: - Energielabel A en daardoor zeer energie zuinig; - Een uniek penthouse met een weids uitzicht; - Voorzien van airconditioning door de gehele woning en vloerverwarming; - 2 Parkeerplaatsen dicht bij de liften in een afgesloten en beveiligde parkeergarage; - Bijdrage VVE € 691 per maand (inclusief parkeerplaatsen); - Geheel voorzien van elektrische screens; - Actieve goed functionerende VVE; - Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
16e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Inhalt
800 m³
Gebäude mit Außenbereich
73 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
14-12-2024

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6833

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.