Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Alexanderstraat 138

6812BJ Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.118

Galerie de photos

Alexanderstraat 138 Arnhem
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare gerenoveerde bovenwoning (label B) met behoud van karakteristieke originele elementen en twee balkons? Kom dan snel kijken, deze woning is van binnen werkelijk een plaatje om te zien! Deze prachtige bovenwoning, met hoge raampartijen en een extra verdieping, ademt authenticiteit en sfeer. Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem, biedt deze woning een unieke combinatie van karakteristieke details en modern comfort. Met een woonoppervlakte van circa 114 m² is de woning in 2025 voorzien van een nieuwe C.V.-ketel en airconditioning. De charmante uitstraling in combinatie met stijlvolle elementen maakt dit huis tot een echte eyecatcher. Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je ontvangen in een sfeervolle eetkamer met een klassieke visgraatvloer. De en-suite deuren met bijpassende kastenwand geven toegang tot de gezellige woonkamer. Verder vind je op deze verdieping een moderne keuken, een praktische werkkamer en maar liefst twee balkons om van het buitenleven te genieten. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een extra kamer die ideaal is als kastenkamer of werkruimte, een moderne badkamer en een wasruimte met toiletvoorziening. Gelegen aan de karakteristieke Alexanderstraat 138, omringd door statige 19e-eeuwse herenhuizen, bevindt zich deze bovenwoning in het geliefde Arnhem-Noord. De locatie is ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum met sfeervolle restaurants en gezellige barretjes. Daarnaast zijn het Centraal Station, een bushalte, Landgoed Mariëndaal en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Geliefde ligging met karakteristieke woningen - Twee balkons, aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden - Maar liefst 114m² woonoppervlakte - Goed onderhouden bovenwoning gelegen op een hoekligging met privacy - Stijlvolle elementen geven veel sfeer aan de woning - Vernieuwde en complete badkamer (2020) - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B, goed geïsoleerd - Pannendak vernieuwd in 2017, ook is het gebouw voorzien van zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer (2025) - Onderdeel van een goed functionerende vve met een maandelijkse bijdrage van € 125,- per maand - Gelegen nabij voorzieningen als restaurants, winkels, groen, scholen, kinderdagverblijven, theater en parken Indeling: Begane grond: De eigen entree biedt middels trapgang toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, waar zich het toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden, heb je toegang tot zowel de kamer-en-suite als de keuken. Dankzij de hoge raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. De kamer-en-suite straalt sfeer en karakter uit door authentieke details zoals hoge plafonds, en-suite deuren met bijpassende kastenwand en sierlijsten die prachtig bewaard zijn gebleven. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingericht met een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een sfeervolle eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer bieden schuifdeuren toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast vind je aan de achterzijde een extra kamer, perfect geschikt als thuiswerkplek, leeshoek of hobbykamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad. Dankzij de praktische dubbele opstelling is er volop werk- en opbergruimte, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat gunstig is gelegen op het zonnige zuiden. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte met toiletvoorziening en badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van circa 12m² beschikt over een plafond met zichtbare balken en aangename airconditioning. De tweede slaapkamer van circa 11m² is door de huidige bewoners in gebruik als hobbykamer, maar leent zich ook uitstekend als tweede slaapkamer of logeerkamer. Tot slot de derde slaapkamer die door de huidige bewoners in gebruik is als inloopkast, maar eveneens uitstekend te gebruiken is als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette parketvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad onder de raampartij, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De ruime wasruimte van circa 5m² is voorzien van witgoedaansluiting en toiletvoorziening. Kelder: De kelder is ideaal voor het creëren van extra opbergruimte, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6812

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.