Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Alexanderstraat 138

6812BJ Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.118

Photo Gallery

Alexanderstraat 138 Arnhem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare gerenoveerde bovenwoning (label B) met behoud van karakteristieke originele elementen en twee balkons? Kom dan snel kijken, deze woning is van binnen werkelijk een plaatje om te zien! Deze prachtige bovenwoning, met hoge raampartijen en een extra verdieping, ademt authenticiteit en sfeer. Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem, biedt deze woning een unieke combinatie van karakteristieke details en modern comfort. Met een woonoppervlakte van circa 114 m² is de woning in 2025 voorzien van een nieuwe C.V.-ketel en airconditioning. De charmante uitstraling in combinatie met stijlvolle elementen maakt dit huis tot een echte eyecatcher. Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je ontvangen in een sfeervolle eetkamer met een klassieke visgraatvloer. De en-suite deuren met bijpassende kastenwand geven toegang tot de gezellige woonkamer. Verder vind je op deze verdieping een moderne keuken, een praktische werkkamer en maar liefst twee balkons om van het buitenleven te genieten. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een extra kamer die ideaal is als kastenkamer of werkruimte, een moderne badkamer en een wasruimte met toiletvoorziening. Gelegen aan de karakteristieke Alexanderstraat 138, omringd door statige 19e-eeuwse herenhuizen, bevindt zich deze bovenwoning in het geliefde Arnhem-Noord. De locatie is ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum met sfeervolle restaurants en gezellige barretjes. Daarnaast zijn het Centraal Station, een bushalte, Landgoed Mariëndaal en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Geliefde ligging met karakteristieke woningen - Twee balkons, aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden - Maar liefst 114m² woonoppervlakte - Goed onderhouden bovenwoning gelegen op een hoekligging met privacy - Stijlvolle elementen geven veel sfeer aan de woning - Vernieuwde en complete badkamer (2020) - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B, goed geïsoleerd - Pannendak vernieuwd in 2017, ook is het gebouw voorzien van zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer (2025) - Onderdeel van een goed functionerende vve met een maandelijkse bijdrage van € 125,- per maand - Gelegen nabij voorzieningen als restaurants, winkels, groen, scholen, kinderdagverblijven, theater en parken Indeling: Begane grond: De eigen entree biedt middels trapgang toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, waar zich het toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden, heb je toegang tot zowel de kamer-en-suite als de keuken. Dankzij de hoge raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. De kamer-en-suite straalt sfeer en karakter uit door authentieke details zoals hoge plafonds, en-suite deuren met bijpassende kastenwand en sierlijsten die prachtig bewaard zijn gebleven. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingericht met een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een sfeervolle eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer bieden schuifdeuren toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast vind je aan de achterzijde een extra kamer, perfect geschikt als thuiswerkplek, leeshoek of hobbykamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad. Dankzij de praktische dubbele opstelling is er volop werk- en opbergruimte, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat gunstig is gelegen op het zonnige zuiden. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte met toiletvoorziening en badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van circa 12m² beschikt over een plafond met zichtbare balken en aangename airconditioning. De tweede slaapkamer van circa 11m² is door de huidige bewoners in gebruik als hobbykamer, maar leent zich ook uitstekend als tweede slaapkamer of logeerkamer. Tot slot de derde slaapkamer die door de huidige bewoners in gebruik is als inloopkast, maar eveneens uitstekend te gebruiken is als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette parketvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad onder de raampartij, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De ruime wasruimte van circa 5m² is voorzien van witgoedaansluiting en toiletvoorziening. Kelder: De kelder is ideaal voor het creëren van extra opbergruimte, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.