Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Alexanderstraat 138

6812BJ Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 4.118

Galería de fotos

Alexanderstraat 138 Arnhem
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare gerenoveerde bovenwoning (label B) met behoud van karakteristieke originele elementen en twee balkons? Kom dan snel kijken, deze woning is van binnen werkelijk een plaatje om te zien! Deze prachtige bovenwoning, met hoge raampartijen en een extra verdieping, ademt authenticiteit en sfeer. Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem, biedt deze woning een unieke combinatie van karakteristieke details en modern comfort. Met een woonoppervlakte van circa 114 m² is de woning in 2025 voorzien van een nieuwe C.V.-ketel en airconditioning. De charmante uitstraling in combinatie met stijlvolle elementen maakt dit huis tot een echte eyecatcher. Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je ontvangen in een sfeervolle eetkamer met een klassieke visgraatvloer. De en-suite deuren met bijpassende kastenwand geven toegang tot de gezellige woonkamer. Verder vind je op deze verdieping een moderne keuken, een praktische werkkamer en maar liefst twee balkons om van het buitenleven te genieten. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een extra kamer die ideaal is als kastenkamer of werkruimte, een moderne badkamer en een wasruimte met toiletvoorziening. Gelegen aan de karakteristieke Alexanderstraat 138, omringd door statige 19e-eeuwse herenhuizen, bevindt zich deze bovenwoning in het geliefde Arnhem-Noord. De locatie is ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum met sfeervolle restaurants en gezellige barretjes. Daarnaast zijn het Centraal Station, een bushalte, Landgoed Mariëndaal en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Geliefde ligging met karakteristieke woningen - Twee balkons, aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden - Maar liefst 114m² woonoppervlakte - Goed onderhouden bovenwoning gelegen op een hoekligging met privacy - Stijlvolle elementen geven veel sfeer aan de woning - Vernieuwde en complete badkamer (2020) - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B, goed geïsoleerd - Pannendak vernieuwd in 2017, ook is het gebouw voorzien van zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer (2025) - Onderdeel van een goed functionerende vve met een maandelijkse bijdrage van € 125,- per maand - Gelegen nabij voorzieningen als restaurants, winkels, groen, scholen, kinderdagverblijven, theater en parken Indeling: Begane grond: De eigen entree biedt middels trapgang toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, waar zich het toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden, heb je toegang tot zowel de kamer-en-suite als de keuken. Dankzij de hoge raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. De kamer-en-suite straalt sfeer en karakter uit door authentieke details zoals hoge plafonds, en-suite deuren met bijpassende kastenwand en sierlijsten die prachtig bewaard zijn gebleven. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingericht met een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een sfeervolle eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer bieden schuifdeuren toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast vind je aan de achterzijde een extra kamer, perfect geschikt als thuiswerkplek, leeshoek of hobbykamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad. Dankzij de praktische dubbele opstelling is er volop werk- en opbergruimte, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat gunstig is gelegen op het zonnige zuiden. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte met toiletvoorziening en badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van circa 12m² beschikt over een plafond met zichtbare balken en aangename airconditioning. De tweede slaapkamer van circa 11m² is door de huidige bewoners in gebruik als hobbykamer, maar leent zich ook uitstekend als tweede slaapkamer of logeerkamer. Tot slot de derde slaapkamer die door de huidige bewoners in gebruik is als inloopkast, maar eveneens uitstekend te gebruiken is als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette parketvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad onder de raampartij, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De ruime wasruimte van circa 5m² is voorzien van witgoedaansluiting en toiletvoorziening. Kelder: De kelder is ideaal voor het creëren van extra opbergruimte, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6812

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.