Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Amsterdamseweg 30
6814CP Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 5.800
Galerie de photos
Description
In de levendige Burgemeesterswijk, direct aan de rand van het prachtige stadspark Sonsbeek, op loopafstand van het City centrum en tegenover Centraal Station Arnhem, tref je deze waanzinnige STADSVILLA met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 206 m2. De woning is in 2022 opgeleverd en biedt alle comfort van nieuwbouw, gecombineerd met hoogwaardige afwerking, energielabel A+++, 8 zonnepanelen en een warmtepomp met vloerverwarming èn -koeling door de gehele woning. Deze stadsvilla beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een 35m2 riant dakterras en twee privé parkeerplaatsen op een afgesloten terrein onder jouw eigen carport. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, op een van Arnhems meest centrale locaties. Wonen in de Burgemeesterswijk De Burgemeesterswijk is een karaktervolle, populaire wijk in Arnhem-Noord, bekend om haar prachtige historische panden, groene lanen en directe ligging aan Park Sonsbeek. In de wijk vind je tal van voorzieningen zoals supermarkten, een ambachtelijke bakker, een apotheek en gezellige horeca. Binnen een paar minuten wandelen sta je in het bruisende stadscentrum van Arnhem en het Centraal Station zit hier echt aan de overkant! Ook de diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonplek voor wie luxe, comfort en natuur wenst te combineren in de stadse levendigheid van Arnhem. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje en toegangsdeur naar de eetkamer. Deze lichte ruimte vormt het hart van de begane grond. Via een klein niveauverschil kom je in de verhoogde woonkeuken. De luxe keuken is v.v. diverse Siemens StudioLine inbouwapparatuur met o.a. een elektrische kookplaat (Miele) met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine, een grote koelkast, een grote vriezer en een Quooker heetwater kraan. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het 35 m2 dakterras aan de achterzijde van de woning waar je heerlijk kunt genieten. Vanaf het dakterras kijk je precies tussen de woningen door op het Sonsbeekpark en krijg je een glimp te zien van de Witte Villa. Souterrain: Vanuit de begane grond is er een toegangsdeur naar het souterrain. In het souterrain is een praktische ruimte gecreëerd met een op maat gemaakte kastenwand waardoor de wasmachine-/ droger en warmtepomp fraai zijn weggewerkt. De ruimte wordt tevens als entertainmentroom gebruikt voor de kinderen. Middels de deur is er toegang tot de carport met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s, fietsen en scooters. Het binnenterrein wordt gezamenlijk onderhouden en is afgesloten met een op afstand te bedienen elektrische poort. 1e verdieping: Via de trap is de woonverdieping te bereiken, een royale, lichte living met grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde met uitzicht op de stad en Centraal Station. De living biedt voldoende plek voor een fijne leeshoek, een grote bank, een eettafel en een piano! 2e verdieping: Overloop met toegang tot de separate toiletruimte v.v. vrij hangend toilet met een fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon. De moderne, lichte badkamer is v.v. een ligbad, een wastafel met lademeubel, een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. 3e verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte, de masterbedroom aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het 2e terras met waanzinnig uitzicht over Sonsbeekpark. De tweede (slaap)kamer is in gebruik als walk-in-closet. De 2e badkamer is v.v. een vrij hangend toilet, een wastafel met meubel, een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Bijzonderheden: Turnkey stadsvilla; Woonoppervlakte ca. 206 m2; Bouwjaar 2022; Energielabel A+++; Deze stadsvilla is volledig geïsoleerd en v.v. HR+++ glas; Voorzien van 8 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-systeem; De gehele woning is v.v. vloerverwarming én -koeling middels een warmtepomp; De gehele woning is v.v. een in visgraat gelegde PVC vloer; De gehele woning is v.v. strak gestucte plafonds en wanden; 2 privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein onder privé carport; Jaarlijkse bijdrage voor het gezamenlijke terrein tuin en elektrische poort onderhoud ca. € 400,- Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Contenu
- 776 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 25-04-2025
- Date de vente
- 13-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 2
6814DK Arnhem
€ 399.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slikkerveerstraat 29
6843GA Arnhem
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Velperweg 4
6824HD Arnhem
€ 485.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 1
6814DK Arnhem
€ 425.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gabriëlstraat 29
6813KM Arnhem
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 622 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haagdoornstraat 28
6841AL Arnhem
€ 299.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velperweg 19 2
6824BC Arnhem
€ 245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polluxstraat
6846XP Arnhem
€ 2.350 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
