Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Amsterdamseweg 30

6814CP Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

Amsterdamseweg 30 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de levendige Burgemeesterswijk, direct aan de rand van het prachtige stadspark Sonsbeek, op loopafstand van het City centrum en tegenover Centraal Station Arnhem, tref je deze waanzinnige STADSVILLA met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 206 m2. De woning is in 2022 opgeleverd en biedt alle comfort van nieuwbouw, gecombineerd met hoogwaardige afwerking, energielabel A+++, 8 zonnepanelen en een warmtepomp met vloerverwarming èn -koeling door de gehele woning. Deze stadsvilla beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een 35m2 riant dakterras en twee privé parkeerplaatsen op een afgesloten terrein onder jouw eigen carport. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, op een van Arnhems meest centrale locaties. Wonen in de Burgemeesterswijk De Burgemeesterswijk is een karaktervolle, populaire wijk in Arnhem-Noord, bekend om haar prachtige historische panden, groene lanen en directe ligging aan Park Sonsbeek. In de wijk vind je tal van voorzieningen zoals supermarkten, een ambachtelijke bakker, een apotheek en gezellige horeca. Binnen een paar minuten wandelen sta je in het bruisende stadscentrum van Arnhem en het Centraal Station zit hier echt aan de overkant! Ook de diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonplek voor wie luxe, comfort en natuur wenst te combineren in de stadse levendigheid van Arnhem. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje en toegangsdeur naar de eetkamer. Deze lichte ruimte vormt het hart van de begane grond. Via een klein niveauverschil kom je in de verhoogde woonkeuken. De luxe keuken is v.v. diverse Siemens StudioLine inbouwapparatuur met o.a. een elektrische kookplaat (Miele) met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine, een grote koelkast, een grote vriezer en een Quooker heetwater kraan. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het 35 m2 dakterras aan de achterzijde van de woning waar je heerlijk kunt genieten. Vanaf het dakterras kijk je precies tussen de woningen door op het Sonsbeekpark en krijg je een glimp te zien van de Witte Villa. Souterrain: Vanuit de begane grond is er een toegangsdeur naar het souterrain. In het souterrain is een praktische ruimte gecreëerd met een op maat gemaakte kastenwand waardoor de wasmachine-/ droger en warmtepomp fraai zijn weggewerkt. De ruimte wordt tevens als entertainmentroom gebruikt voor de kinderen. Middels de deur is er toegang tot de carport met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s, fietsen en scooters. Het binnenterrein wordt gezamenlijk onderhouden en is afgesloten met een op afstand te bedienen elektrische poort. 1e verdieping: Via de trap is de woonverdieping te bereiken, een royale, lichte living met grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde met uitzicht op de stad en Centraal Station. De living biedt voldoende plek voor een fijne leeshoek, een grote bank, een eettafel en een piano! 2e verdieping: Overloop met toegang tot de separate toiletruimte v.v. vrij hangend toilet met een fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon. De moderne, lichte badkamer is v.v. een ligbad, een wastafel met lademeubel, een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. 3e verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte, de masterbedroom aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het 2e terras met waanzinnig uitzicht over Sonsbeekpark. De tweede (slaap)kamer is in gebruik als walk-in-closet. De 2e badkamer is v.v. een vrij hangend toilet, een wastafel met meubel, een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Bijzonderheden: Turnkey stadsvilla; Woonoppervlakte ca. 206 m2; Bouwjaar 2022; Energielabel A+++; Deze stadsvilla is volledig geïsoleerd en v.v. HR+++ glas; Voorzien van 8 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-systeem; De gehele woning is v.v. vloerverwarming én -koeling middels een warmtepomp; De gehele woning is v.v. een in visgraat gelegde PVC vloer; De gehele woning is v.v. strak gestucte plafonds en wanden; 2 privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein onder privé carport; Jaarlijkse bijdrage voor het gezamenlijke terrein tuin en elektrische poort onderhoud ca. € 400,- Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
776 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.