Aller directement au contenu
Logo de Van Sonsbeeck makelaars

Bernhardlaan 35 3

6824LD Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.672

Galerie de photos

Bernhardlaan 35 3 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke en groene locatie in Arnhem-Noord bevindt zich dit ruime en verzorgd afgewerkte appartement. De woning is omringd door natuur en biedt een bijzonder sfeervolle woonomgeving. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is met veel aandacht afgewerkt, wat direct bij binnenkomst voelbaar is. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en vormen een harmonieuze en uitnodigende leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een stijlvolle keuken, een modern ingericht separaat toilet en twee zonnige balkons die het wooncomfort verder vergroten. Kortom, een uiterst verzorgd appartement op een fraaie, groene locatie. De ligging is perfect, met op loopafstand een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Direct tegenover het appartement ligt het prachtige Park Angerenstein, ideaal voor een sportieve uitdaging of een rustige wandeling. Het centrum van Arnhem bereik je in slechts 10 minuten fietsen, en ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de grote uitvalswegen (A12 & A50) zijn uitstekend. Indeling Begane grond: Via de afgesloten entree met bellentableau toegang tot de bergingen in de onderbouw en de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree in een royale hal, voorzien van een charmante tegelvloer in warme kleurstelling. Vanuit de hal is de modern ingerichte toiletruimte en de meterkast bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, uitgerust met een vaste kast. Aan de andere zijde van de hal ligt de stijlvolle keuken uitgevoerd in een lijnopstelling met daartegenover een kasten- en apparatenwand en met deur naar balkon. De keuken is ingericht met onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer en een wasmachineaansluiting. In de keuken bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016), die netjes is weggewerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot de nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer biedt een comfortabel zitgedeelte en een aangename eetkamer, subtiel geschieden met gedeeltelijke wand en toch in open verbinding met elkaar. Deze lichte leefruimte beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over zonovergoten balkons. Het balkon aan de voorzijde, gericht op het zuidoosten, is ideaal voor een ochtend- of middagmoment in de zon. Het tweede balkon, grenzend aan de eetkamer en de keuken, ligt op het noordwesten en biedt de mogelijkheid om tot in de avond van de zon en het uitzicht op het omliggende groen te genieten. De afwerking van het appartement is zorgvuldig en smaakvol uitgevoerd, waardoor het direct betrokken kan worden. Bijzonderheden: • Geweldige ligging te midden van groen; • 61 m² woonoppervlak; • Lichte en sfeervolle inrichting; • Goed onderhouden en strak afgewerkt; • HR ++ beglazing; • Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 126,66; • Dak complex vernieuwd in 2025; • Buitenschilderwerk 2024; • Gemeentelijk monument; • CV- ketel Remeha Avanta uit 2016. Vraagprijs: € 285.000,- Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
208 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.