Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Sonsbeeck makelaars

Bernhardlaan 35 3

6824LD Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 4.672

Galería de fotos

Bernhardlaan 35 3 Arnhem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke en groene locatie in Arnhem-Noord bevindt zich dit ruime en verzorgd afgewerkte appartement. De woning is omringd door natuur en biedt een bijzonder sfeervolle woonomgeving. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is met veel aandacht afgewerkt, wat direct bij binnenkomst voelbaar is. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en vormen een harmonieuze en uitnodigende leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een stijlvolle keuken, een modern ingericht separaat toilet en twee zonnige balkons die het wooncomfort verder vergroten. Kortom, een uiterst verzorgd appartement op een fraaie, groene locatie. De ligging is perfect, met op loopafstand een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Direct tegenover het appartement ligt het prachtige Park Angerenstein, ideaal voor een sportieve uitdaging of een rustige wandeling. Het centrum van Arnhem bereik je in slechts 10 minuten fietsen, en ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de grote uitvalswegen (A12 & A50) zijn uitstekend. Indeling Begane grond: Via de afgesloten entree met bellentableau toegang tot de bergingen in de onderbouw en de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree in een royale hal, voorzien van een charmante tegelvloer in warme kleurstelling. Vanuit de hal is de modern ingerichte toiletruimte en de meterkast bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, uitgerust met een vaste kast. Aan de andere zijde van de hal ligt de stijlvolle keuken uitgevoerd in een lijnopstelling met daartegenover een kasten- en apparatenwand en met deur naar balkon. De keuken is ingericht met onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer en een wasmachineaansluiting. In de keuken bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016), die netjes is weggewerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot de nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer biedt een comfortabel zitgedeelte en een aangename eetkamer, subtiel geschieden met gedeeltelijke wand en toch in open verbinding met elkaar. Deze lichte leefruimte beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over zonovergoten balkons. Het balkon aan de voorzijde, gericht op het zuidoosten, is ideaal voor een ochtend- of middagmoment in de zon. Het tweede balkon, grenzend aan de eetkamer en de keuken, ligt op het noordwesten en biedt de mogelijkheid om tot in de avond van de zon en het uitzicht op het omliggende groen te genieten. De afwerking van het appartement is zorgvuldig en smaakvol uitgevoerd, waardoor het direct betrokken kan worden. Bijzonderheden: • Geweldige ligging te midden van groen; • 61 m² woonoppervlak; • Lichte en sfeervolle inrichting; • Goed onderhouden en strak afgewerkt; • HR ++ beglazing; • Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 126,66; • Dak complex vernieuwd in 2025; • Buitenschilderwerk 2024; • Gemeentelijk monument; • CV- ketel Remeha Avanta uit 2016. Vraagprijs: € 285.000,- Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
208 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.