Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Bernhardlaan 35 3

6824LD Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.672

Photo Gallery

Bernhardlaan 35 3 Arnhem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke en groene locatie in Arnhem-Noord bevindt zich dit ruime en verzorgd afgewerkte appartement. De woning is omringd door natuur en biedt een bijzonder sfeervolle woonomgeving. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is met veel aandacht afgewerkt, wat direct bij binnenkomst voelbaar is. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en vormen een harmonieuze en uitnodigende leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een stijlvolle keuken, een modern ingericht separaat toilet en twee zonnige balkons die het wooncomfort verder vergroten. Kortom, een uiterst verzorgd appartement op een fraaie, groene locatie. De ligging is perfect, met op loopafstand een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Direct tegenover het appartement ligt het prachtige Park Angerenstein, ideaal voor een sportieve uitdaging of een rustige wandeling. Het centrum van Arnhem bereik je in slechts 10 minuten fietsen, en ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de grote uitvalswegen (A12 & A50) zijn uitstekend. Indeling Begane grond: Via de afgesloten entree met bellentableau toegang tot de bergingen in de onderbouw en de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree in een royale hal, voorzien van een charmante tegelvloer in warme kleurstelling. Vanuit de hal is de modern ingerichte toiletruimte en de meterkast bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, uitgerust met een vaste kast. Aan de andere zijde van de hal ligt de stijlvolle keuken uitgevoerd in een lijnopstelling met daartegenover een kasten- en apparatenwand en met deur naar balkon. De keuken is ingericht met onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer en een wasmachineaansluiting. In de keuken bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016), die netjes is weggewerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot de nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer biedt een comfortabel zitgedeelte en een aangename eetkamer, subtiel geschieden met gedeeltelijke wand en toch in open verbinding met elkaar. Deze lichte leefruimte beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over zonovergoten balkons. Het balkon aan de voorzijde, gericht op het zuidoosten, is ideaal voor een ochtend- of middagmoment in de zon. Het tweede balkon, grenzend aan de eetkamer en de keuken, ligt op het noordwesten en biedt de mogelijkheid om tot in de avond van de zon en het uitzicht op het omliggende groen te genieten. De afwerking van het appartement is zorgvuldig en smaakvol uitgevoerd, waardoor het direct betrokken kan worden. Bijzonderheden: • Geweldige ligging te midden van groen; • 61 m² woonoppervlak; • Lichte en sfeervolle inrichting; • Goed onderhouden en strak afgewerkt; • HR ++ beglazing; • Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 126,66; • Dak complex vernieuwd in 2025; • Buitenschilderwerk 2024; • Gemeentelijk monument; • CV- ketel Remeha Avanta uit 2016. Vraagprijs: € 285.000,- Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
208 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.