Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

Bernhardlaan 45 4

6824LE Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Bernhardlaan 45 4 Arnhem
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen op een fantastische plek in Arnhem, op een paar stappen van Park Angerenstein. Aan de rustige, groene Bernhardlaan ligt deze unieke hoekmaisonnette op de twee bovenste verdiepingen. Nu wordt de term uniek wel vaker gebruikt, maar waar vind je een maisonnette met vier balkons, drie slaapkamers en fantastisch uitzicht aan drie zijden? In de onderbouw is een ruime privéberging en de maisonnette vormt een prima basis om naar eigen smaak te moderniseren. Niet alleen voor een 1- of 2-persoonshuishouden, maar ook voor een gezin is hier genoeg ruimte! Aan de overzijde van de straat, achter de basisschool, bevindt zich het prachtige park waar je kunt wandelen, joggen, de hond uitlaten en waar kinderen kunnen spelen. Het park is meer dan 250 jaar oud en biedt ruimte aan een aantal zeer oude, monumentale bomen. De dichtstbijzijnde supermarkt is aan de Rosendaalseweg, net als de bushalte. Met de fiets en bus zijn het centrum en het treinstation goed bereikbaar. En worden de kinderen groter? Het Beekdaal Lyceum is heel dichtbij! Indeling: Appartementengebouw: Via de centrale entree met intercom loop je de hal in, waar je de trappen naar de berging en de bovengelegen woonverdiepingen ziet. De berging is ca. 8.6 m2 groot en er is ook een gezamenlijke fietsenberging in het souterrain. Maisonnette: Met de trap ga je naar de vierde verdieping, waar de entree van deze zeer ruime maisonnette is. Open de voordeur naar de lange hal met de meterkast, intercom en genoeg ruimte voor een kapstok, dressoir, schilderijen en woonaccessoires. Hier kun je de hal inrichten en stylen tot een fraaie ruimte naar eigen smaak! Aan de voorzijde is de 6.75 meter brede woonkamer met lichtinval aan twee zijden en openslaande deuren naar het eerste balkon. De originele schouw (niet in gebruik) en de inbouwkast zijn behouden. Het uitzicht is fraai, onder andere naar de toppen van de bomen die in Park Angerenstein staan. De keuken, badkamer en toiletruimte bevinden zich aan de achterzijde. Vanuit de verrassend ruime keuken is het tweede balkon te bereiken, waar in een kast de HR-ketel hangt. In de keuken zie je een lichte hoekopstelling met een houtlook blad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de hal is de toiletruimte te bereiken en de badkamer met ruime douche en wastafel grenst aan de keuken. Beide ruimtes vormen een prima basis om naar eigen smaak te moderniseren. Een verdieping hoger zijn de overloop en drie slaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een inbouwkast en prachtig uitzicht richting Park Angerenstein. Een van de slaapkamers heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde en, heel handig, in een van de inbouwkasten is de wasmachineaansluiting gemaakt. De derde, eveneens ruime slaapkamer met balkon bevindt zich aan de achterzijde. Buiten: Deze maisonnette heeft maar liefst vier balkons; twee aan de voorzijde (zuidoost), een aan de rechterzijde (noordoost) en een aan de achterzijde (noordwest). Dankzij de ligging op de twee bovenste verdiepingen heb je veel privacy en kun je nagenoeg de hele dag in de zon zitten, maar ook een plek in de schaduw opzoeken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1953; - Inhoud: 316 m³; - Perceeloppervlakte: n.v.t. - Woonoppervlakte: 91 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²; - Externe bergruimte: 9 m²; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas); - Vier balkons (voor-, achter- en rechterzijde); - Drie slaapkamers; - Prachtig uitzicht naar het vele groen in de wijk, met Park Angerenstein in de nabijheid; - VvE bijdrage € 194,05 per maand; - Energielabel E

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.