Ir directamente al contenido
Logotipo de Kars van der Wagen Makelaardij

Bernhardlaan 45 4

6824LE Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Bernhardlaan 45 4 Arnhem
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen op een fantastische plek in Arnhem, op een paar stappen van Park Angerenstein. Aan de rustige, groene Bernhardlaan ligt deze unieke hoekmaisonnette op de twee bovenste verdiepingen. Nu wordt de term uniek wel vaker gebruikt, maar waar vind je een maisonnette met vier balkons, drie slaapkamers en fantastisch uitzicht aan drie zijden? In de onderbouw is een ruime privéberging en de maisonnette vormt een prima basis om naar eigen smaak te moderniseren. Niet alleen voor een 1- of 2-persoonshuishouden, maar ook voor een gezin is hier genoeg ruimte! Aan de overzijde van de straat, achter de basisschool, bevindt zich het prachtige park waar je kunt wandelen, joggen, de hond uitlaten en waar kinderen kunnen spelen. Het park is meer dan 250 jaar oud en biedt ruimte aan een aantal zeer oude, monumentale bomen. De dichtstbijzijnde supermarkt is aan de Rosendaalseweg, net als de bushalte. Met de fiets en bus zijn het centrum en het treinstation goed bereikbaar. En worden de kinderen groter? Het Beekdaal Lyceum is heel dichtbij! Indeling: Appartementengebouw: Via de centrale entree met intercom loop je de hal in, waar je de trappen naar de berging en de bovengelegen woonverdiepingen ziet. De berging is ca. 8.6 m2 groot en er is ook een gezamenlijke fietsenberging in het souterrain. Maisonnette: Met de trap ga je naar de vierde verdieping, waar de entree van deze zeer ruime maisonnette is. Open de voordeur naar de lange hal met de meterkast, intercom en genoeg ruimte voor een kapstok, dressoir, schilderijen en woonaccessoires. Hier kun je de hal inrichten en stylen tot een fraaie ruimte naar eigen smaak! Aan de voorzijde is de 6.75 meter brede woonkamer met lichtinval aan twee zijden en openslaande deuren naar het eerste balkon. De originele schouw (niet in gebruik) en de inbouwkast zijn behouden. Het uitzicht is fraai, onder andere naar de toppen van de bomen die in Park Angerenstein staan. De keuken, badkamer en toiletruimte bevinden zich aan de achterzijde. Vanuit de verrassend ruime keuken is het tweede balkon te bereiken, waar in een kast de HR-ketel hangt. In de keuken zie je een lichte hoekopstelling met een houtlook blad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de hal is de toiletruimte te bereiken en de badkamer met ruime douche en wastafel grenst aan de keuken. Beide ruimtes vormen een prima basis om naar eigen smaak te moderniseren. Een verdieping hoger zijn de overloop en drie slaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een inbouwkast en prachtig uitzicht richting Park Angerenstein. Een van de slaapkamers heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde en, heel handig, in een van de inbouwkasten is de wasmachineaansluiting gemaakt. De derde, eveneens ruime slaapkamer met balkon bevindt zich aan de achterzijde. Buiten: Deze maisonnette heeft maar liefst vier balkons; twee aan de voorzijde (zuidoost), een aan de rechterzijde (noordoost) en een aan de achterzijde (noordwest). Dankzij de ligging op de twee bovenste verdiepingen heb je veel privacy en kun je nagenoeg de hele dag in de zon zitten, maar ook een plek in de schaduw opzoeken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1953; - Inhoud: 316 m³; - Perceeloppervlakte: n.v.t. - Woonoppervlakte: 91 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²; - Externe bergruimte: 9 m²; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas); - Vier balkons (voor-, achter- en rechterzijde); - Drie slaapkamers; - Prachtig uitzicht naar het vele groen in de wijk, met Park Angerenstein in de nabijheid; - VvE bijdrage € 194,05 per maand; - Energielabel E

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
316 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.