Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Boulevard Heuvelink 150

6828KW Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 548.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 560.810

Prix d'achat /m²: € 3.262

Galerie de photos

Boulevard Heuvelink 150 Arnhem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN DEZE PAREL AAN DE BOULEVARD Welkom bij dit bijzonder ruime bovenhuis gelegen aan de geliefde Boulevard Heuvelink, midden in de sfeervolle wijk Boulevardkwartier. Dit charmante huis is ideaal voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust en ruimte, met nét dat beetje extra karakter. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een zonnige serre en prachtige authentieke details is dit de woning waar je elke dag met een glimlach thuiskomt. Een balkon, ruime kamers, en de monumentale bomen voor de deur zorgen ervoor dat dit appartement echt uniek is. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! DIT APPARTEMENT IN EEN NOTENDOP Heerlijke woonverdieping verdeeld in drie kamers: De eerste verdieping biedt een prachtige indeling met drie verschillende leefruimtes. Een royale voorkamer met een balkon en een houtkachel, een fijne tussenkamer met lichtinval dankzij een zijraam en een ruime eetkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot een zonnige serre. Een ideale combinatie van gezelligheid, functionaliteit en ruimte! Royale voorkamer met houtkachel en balkon: Deze sfeervolle kamer nodigt uit om avonden door te brengen bij het knisperende vuur van de houtkachel. De grote raampartijen bieden uitzicht op de statige Boulevard Heuvelink, met zijn monumentale plataan- en kastanjebomen. Vanaf het balkon heb je een fantastisch uitzicht in de straat. Lichte serre met uitzicht op binnentuinen: Bijzonder is de serre op het zuiden. De ruimte is licht, zonnig en geeft een prachtig uitzicht op de groene binnentuinen. Hier ervaar je binnen en buiten moeiteloos in één, ideaal voor ontspanning én inspiratie. Het is een plek waar je zowel in de zomer als in de winter geniet van alles wat de natuur biedt. Netjes onderhouden keuken en karaktervolle badkamer: De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, maar biedt ook mogelijkheden om verder naar je eigen smaak aan te passen. De badkamer is daarentegen een charmant detail van de woning, met een authentieke granitovloer, een luxe bad op pootjes en een moderne inloopdouche. Drie slaapkamers en volop bergruimte op de tweede verdieping: De bovenverdieping heeft drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en genoeg ruimte voor een gezin of hobby’s. Twee bergingen – één op elke verdieping – zorgen voor de praktische opslag van spullen of seizoensgebonden musthaves. Wonen aan één van de mooiste straten van Arnhem: De Boulevard Heuvelink staat bekend om zijn statige uitstraling, met brede trottoirs en oude bomen die elk seizoen een uniek decor vormen. De combinatie van deze rustieke sfeer met de korte afstand tot het stadscentrum maakt deze locatie ongekend populair. Het gevoel van thuiskomen begint al als je de straat inrijdt. STAATSGEHEIM IN DE STAD: HIER WIL JE WONEN! Wie binnenstapt, laat de drukte van de dag direct achter zich. Dit appartement ademt warmte en gezelligheid, vanaf de eerste stap in de woonkamer tot aan de laatste zonnestraal die de serre verlicht. De royale voorkamer biedt het perfecte decor voor een knus avondje op de bank. Genietend van het gezellige geknisper van de houtkachel, kun je door de grote ramen heerlijk naar buiten kijken. Het uitzicht op de charmante straat met zijn monumentale bomen geeft je het gevoel dat je je in een rustige oase bevindt, midden in de stad. De tweede kamer, met haar strategische ligging in het midden van de woning, biedt tal van mogelijkheden: in te richten als thuiswerkkamer, knusse bibliotheek of zelfs een speelkamer. De extra lichtinval dankzij het zijraam maakt dit een prettige ruimte om te verblijven. Maar dan... door naar het hart van het huis: de eetkamer. Hier kun je samen komen met vrienden of familie, en met de keuken om de hoek wordt koken en tafelen een feestje. Een dubbele deur leidt naar de lichte serre op het zuiden. Deze ruimte is een fijne plek waar binnen en buiten samenkomen. Of je nu de eerste kop koffie van de dag drinkt terwijl de zon opkomt, of juist ’s avonds geniet van de rustige binnentuinen om je heen – je zult hier graag je tijd doorbrengen. De keuken en badkamer zijn keurig onderhouden, maar er is ruimte voor eigen smaak en speelse aanpassingen. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin dat net wat meer ruimte zoekt, én handige bergruimte voor al je spullen. Het is een mix van praktisch en authentiek wonen die je niet vaak tegenkomt. En wat maakt het wonen aan de Boulevard Heuvelink zó speciaal? De straat zelf vertelt het verhaal. Denk aan brede trottoirs, statige huizenrijen en de natuur om je heen dankzij de groene bomen. Het is een buurt waar de tijd even lijkt stil te staan, terwijl je toch binnen no-time in het stadscentrum bent. Een wandeling maken? Om de hoek vind je een parkje, ideaal voor als je de benen wilt strekken of gewoon een frisse neus wilt halen. Kortom, dit appartement heeft alles in zich om jouw droomwoning te worden! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan direct een bezichtiging en ontdek met eigen ogen hoe mooi dit plekje is.

Prêt immobilier berekenen

€ 548.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.810

3,21%

Annuellement

%

€ 27.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 548.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Contenu
553 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-04-2026
Date de vente
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.