Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Boulevard Heuvelink 189

6828KN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.149.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.173.830

Prix d'achat /m²: € 5.062

Galerie de photos

Boulevard Heuvelink 189 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de statige Boulevard Heuvelink, een van de mooiste lanen van Arnhem, staat dit indrukwekkende herenhuis met een rijke historie en een overvloed aan karakter. Nummer 189 is een uniek object met veel originele details, waaronder hoge plafonds en sierlijke ornamenten. Dit is wonen in grandeur, met het comfort van nu. Het Boulevardkwartier is geliefd vanwege de karakteristieke bebouwing, groene lanen en de perfecte ligging nabij het centrum van Arnhem. Alles is op loopafstand: winkels, scholen, gezellige horeca en het Sonsbeekpark. Toch ervaar je hier volop rust, dankzij de lommerrijke straten en de sfeervolle ambiance van deze historische wijk. De woning is gelegen aan het Emmaplantsoen, een fijne rustige plek in het Boulevardkwartier. Bij binnenkomst voel je het direct: dit huis ademt geschiedenis. De hal leidt naar de lichte, ruime woonkamer, waar klassieke elementen zoals originele schouwen, paneeldeuren en ornamenten moeiteloos samengaan met eigentijds comfort. Via de originele en suite deuren kom je in de eetkamer, ideaal voor gezellige avonden. De keuken en aangrenzende serre is voorzien voorzien van moderne inbouwapparatuur, heeft openslaande deuren naar de tuin en vormt het hart van het huis. De keuken en serre beschikken over vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe, recent gerenoveerde badkamer met een vrijstaand bad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche. In deze badkamer kom je na een lange dag helemaal tot rust. Op deze verdieping vind je tevens twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon met uitzicht op de groene achtertuin. Deze verdieping beschikt ook over een inloopkast. Deze ruimte kan ook eenvoudig aangepast worden om als extra slaapkamer te gebruiken. De tweede verdieping dient als overloop en geeft toegang tot de derde verdieping, waar zich nog twee goed bemeten slaapkamers bevinden, evenals een tweede badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. Het souterrain is praktisch ingedeeld met een wasruimte en meer dan voldoende bergruimte. De achtertuin is werkelijk een verborgen parel in de stad – een privé-oase die je niet verwacht in een levendige wijk als deze. De achterliggende "watertuin" (een gemeenschappelijke tuin tussen de woningen in) maakt dat de afstand tot de achterburen riant is. De royale tuin is weelderig groen, met twee uitnodigende terrassen waar je in alle privacy kunt genieten. Het zwembad maakt het plaatje compleet. Ontspannen met een boek, barbecueën met vrienden of spetteren met het gezin – deze tuin biedt het allemaal. Kortom: een prachtige kans om een karakteristiek herenhuis te bemachtigen met ruimte, luxe, historie én een droom van een tuin – op een toplocatie in Arnhem. Bijzonderheden: 17 zonnepanelen 4 ruime slaapkamers 2 badkamers Voldoende bergruimte Zwembad in de tuin

Prêt immobilier berekenen

€ 1.149.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.173.830

3,04%

Annuellement

%

€ 57.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.149.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
1263 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Aqua power plus HRC45/CW6 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, vloerverwarming, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.